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Maison T6 avec terrain de plus de 18000 m2 à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac 30170

Prix 399 000 ‚ā¨
Ref 5856

Description de l'offre

C√©line Belloc vous pr√©sente une ancienne propri√©t√© viticole de 137 m2 joliment r√©nov√©e en 2022, nich√©e sur un immense domaine arbor√© de plus de 18000 m2. Amoureux de la nature, du calme et des belles pierres ce lieu est pour vous! D√®s l'entr√©e le charme op√®re, le rez-de-chauss√©e est compos√© d'une grande pi√®ce √† vivre de 44m2 avec chemin√©e et poutres apparentes, une voute arrondie en pierre am√®ne √† une cuisine √©quip√©e lumineuse de 15 m2 avec un acc√®s direct au jardin . Un tr√®s bel escalier en pierre dessert l'√©tage. Vous serez s√©duits par les volumes des 2 belles chambres de 13 et 15 m2 et de la suite parentale avec salle de bain design et grand dressing attenant d'une surface totale de 30 m2. Viennent ensuite un wc ind√©pendant et une salle d'eau √† rafraichir. La derni√®re pi√®ce qui compl√®te cet √©tage est une page blanche qui n'attend que vous pour √™tre transform√©e! A l'ext√©rieur le charme continue, la terrasse ombrag√©e et la cuisine d'√©t√© avec barbecue promettent de beaux moments en famille et entre amis. Les nombreuses annexes, 3 garages, 3 caves (dont une en cours de r√©novation) et 2 appentis, peuvent √™tre transform√©es en g√ģte, auberge, studios √† louer, ou bien en zone de stockage pour une activit√© agricole... Le domaine est travers√© par une charmante petite rivi√®re. Des travaux sont √† pr√©voir pour la r√©novation de la toiture ( mat√©riel d√©j√† sur place) et l'assainissement de la fosse sceptique. Informations financi√®res : La taxe fonci√®re est de 855 ‚ā¨. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos√© sont disponibles sur le site G√©orisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d‚Äôagence inclus √† la charge du vendeur. Bar√®me consultable sur notre site. Affaire suivie par EI C√©line Belloc 06.89.93.53.53,(disponible 7/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
137.78
4
Chambres
Label Value
Code postal 30170
Surface habitable (m²) 137,78 m²
surface terrain 1,85 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 60
Exposition SUD
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 399 000 ‚ā¨
Les honoraires d'agence seront int√©gralement √† la charge du vendeur  
Taxe fonci√®re annuelle 855 ‚ā¨
DPE
DPE

Montant estim√© des d√©penses annuelles d'√©nergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 ‚ā¨ et 2 480 ‚ā¨ . 2021 √©tant l'ann√©e de r√©f√©rence des prix de l'√©nergie utilis√©s pour √©tablir cette estimation.

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