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Maison T5 de 110m2 avec garage et piscine sur un terrain de 600m2.

Prix 490 000
Ref 6008

Description de l'offre

David FRAYSSINET vous présente cette magnifique villa T5 de 110m² sur 600m² de terrain, idéalement située à Valergues, à seulement 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport, et à 20 minutes des plages. Proche des commerces, des transports et à seulement 6 km de l'autoroute A9, cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal. A 2 pas de toutes les commodités, au calme et sans vis à vis sur une parcelle verdoyante et arborée. Le hall d’entrée avec placard vous mène à la pièce à vivre de 40m² avec cuisine ouverte et récente ouvrant sur le patio et distribue également 3 chambres dont une suite parentale, un wc séparée et une salle de bain. une buanderie, une 4ème chambre et le garage de 16.50m² ainsi qu’un bureau en mezzanine viennent compléter ce descriptif. A l’extérieur se trouve la cuisine d’été de 15m², la dépendance de 8m² avec salle d’eau. Ses atouts : huisseries en pvc double vitrage, volets électriques, la maison est très bien entretenue. Vous bénéficierez de plus pour votre confort au quotidien, d’une piscine de 4m X 7m, la climatisation, le poêle à bois, l’arrosage automatique... Toutes les pièces techniques : WC, salle de bain, salle d’eau ont une fenêtre. Prix : 490 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. 7j/24h. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
110
4
Chambres
Label Value
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1995
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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