VIAGER A Martigues (13) appartement occupé par une Femme de 73 ans.
Prix
86 600 €
Ref 5948a
Description de l'offre
VIAGER en exclusivité, magnifique appartement de 112 m², vndu en viager occupé par une Femme de 73 ans, situé au cœur de Martigues, à dix minutes à pied des plages, du port, des canaux de navigation et d’une perle rare, « La petite Venise Provençale » connue du monde entier. Martigues et son art de vivre paisible, ses « sardinades », ses « oursinades » ses « joutes Provençales » son théâtre, ses magnifiques traditions et bien plus encore. Tout ceci vous est proposé avec cet appartement exceptionnel situé dans une jolie résidence fermée et sécurisée. Le bien comprend : un grand séjour de 32 m² donnant sur un grand balcon/terrasse de 16m², une cuisine séparée avec balcon, une loggia, trois chambres de 12 à 15m², deux salles de bain, un WC, avec, une cave, une place de parking privée et un garage fermé type box et une cave. Les plus : Appartement lumineux, traversant et climatisé, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement stratégique qui offre à ses résidents, un accès facile à toutes les commodités, à proximité de la gare TGV et de l'aéroport à environ 25 minutes. En partant d’une valeur vénale de 380 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 182 400 €. Vous versez un bouquet de 86 600 € HAI comprenat les honoraires d’agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (26 600 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 60 000 € et une rente mensuelle de 653 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024, consommation énergétique : 220 kWh/m²/an - D Emission de gaz à effet de serre : 44 kg CO2/m²/an – D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien fait partie d’une copropriété de 48 lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contact : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : 07 50 46 19 72
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

5
Pièces

112.11
m²

3
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 13500 |
Surface habitable (m²) | 112,11 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 112,11 m² |
Nombre de chambre(s) | 3 |
Nombre de pièces | 5 |
Etage | 1 |
Nombre de niveaux | 1 |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 2 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique |
Type de chauffage | Convecteur |
Format de chauffage | Individuel |
Interphone | OUI |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 1 |
Exposition | SUD |
Label | Value |
---|---|
Copropriété | OUI |
nombre de lots | 48 |
Quote Part annuelle des charges | 1 280 € |
plan de sauvegarde | NON |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 86 600 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 60 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 44,33 % |
Charges | 106,66 € |
Taxe foncière annuelle | 1 866 € |
Rente mensuelle | 653 € |
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale | 380 000 € |
Prix bouquet | 86 000 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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