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Propriété d'exception avec vue et accès direct à l'étang

Prix 1 879 000
Ref 24-6004

Description de l'offre

Dans l’Hérault, à Sète, une ville en bord de mer, venez découvrir cette propriété familiale de 235 m² habitable avec piscine sur une parcelle plane de 1324 m² divisible ( sous réserve d'autorisation) pour répondre à un projet intergénérationnel ou un investissement. Vous serez dans un cadre unique et authentique au pied de l’étang de Thau en connexion avec la nature et proche de toutes les commodités. Cette propriété modulable des années 70, de construction traditionnelle est agencée en 3 appartements indépendants avec la possibilité de les faire communiquer selon votre projet. En rez-de-chaussée, deux appartements : un T2 de 74 m² et un T2 de 54 m². Egalement, une terrasse à l'ombre face à l'étang. A l’étage, vous trouverez un appartement T5 de 107 m² composé d'une pièce de vie de 45 m², 3 chambres, une salle de bains et un wc. Une vue imprenable depuis la terrasse de 17 m² où vous pourrez admirer le coucher du soleil sur l’étang. Les atouts : Propriété divisée en trois appartements qui peuvent communiquer, terrain divisible est déjà borné de 366 m² avec son propre compteur d’eau et électricité, un ponton d’accostage bateau, 2 garages (54 m² et 32 m²), un cabanon en dur de 20 m², climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage et d’autres atouts à découvrir lors de la visite. L’avis du professionnel : Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié. Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128, et Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°889517736. Barème consultable sur notre site. Contact : O6 50 41 53 61 ou O6 82 11 60 34 (disponibles 7j/7). Chers confrères, nous sommes ouverts à l’inter agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces
235
5
Chambres
Label Value
Code postal 34200
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 1 324 m²
Surface loi Carrez (m²) 235 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Etang
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 879 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 404 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 852 € et 2 506 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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