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PEROLS-MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 160M2-VUE PANORAMIQUE SUR LES ETANGS

Prix 559 000 €
Ref 24-6021

Description de l'offre

PEROLS-MAISON D’ENVIRON 160M2-GARAGE 28m2-ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT-5 CHAMBRES-2 TERRASSES-VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LES ÉTANGS En plein coeur d’un village ayant gardé toutes ses traditions, je vous invite à découvrir une magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Cette maison se développe sur environ 160M2. Elle est composée de 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et 1 Mastersuite de 36M2 avec grand dressing et salle de bains. Vous trouverez également 2 terrasses dont 1 de près de 25m2 qui domine le village et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les étangs. Cette terrasse vient en prolongement d’une pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement équipée avec une grande baie à galandage qui permet de profiter d’une vue incomparable. Pour votre confort, cette maison est climatisée. Côté pratique elle possède un grand garage fermé de près de 30m2. Le tramway est à proximité immédiate, la gare TGV et les axes autoroutiers sont proches. Quant aux plages elles se trouvent à 10mn en vélo. Le prix de cette très belle maison est de 559 000 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur de 3, 52%. Vous l’aurez compris, si vous cherchez un bien rare et atypique avec une vue exceptionnelle à proximité de toutes les commodités ( Tramway, commerces, école, collège..)n’attendez plus et contactez Jérôme Vesson Agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584 Disponible 7/7

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

157.1
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34470
Surface habitable (m²)	157,10 m²
Surface loi Carrez (m²)	157,10 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3
Vue	EXCEPTIONNELLE

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	559 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,52 %
Taxe foncière annuelle	2 677 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 842 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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