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Villa familiale clé en main avec dépendance

Prix 580 000
Ref 24-6036

Description de l'offre

Hérault (34) à Sauvian, Céline et Philippe vous proposent cette villa de 134 m² avec piscine et appartement indépendant de 42 m², située dans un secteur résidentiel, calme et proche du coeur de village. La villa est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger de 32 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse couverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec wc. Egalement, une dépendance de plain-pied tout confort avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et wc. Idéale pour un complément de revenus locatifs, pour recevoir ou pour y installer son activité professionnelle en toute intimité. Emplacements pour 4 véhicules. Equipements et aménagements : climatisation réversible, volets roulants électriques solaires, nombreux rangements, portails électriques, abri de piscine, fibre, alarme. Pour votre plaisir : piscine chauffée de 8x4, au chlore, terrasse et jardin paysagé sans vis-à-vis. L’avis du professionnel : Coup de coeur pour cette villa familiale clés en main. Sa situation est idéale entre vie citadine et mer. Bon à savoir : Ecole à pied, collège à Sérignan (7 mn), bus à pied, commerces avec supermarchés, restaurants, centre médical au centre du village. Les plages de Valras et Sérignan à 15 mn, accès à l'autoroute A9 (à 8mn). Taxe foncière : 1189 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 889517736 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas au 06 82 11 60 34 ou Céline Hérédia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7).

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces
178
7
Chambres
Label Value
Code postal 34410
Surface habitable (m²) 178 m²
surface terrain 660 m²
Surface loi Carrez (m²) 178 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1963
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 189 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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