Affaire exceptionnelle
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- Surface414 m²
- Conforme ERPOui
Fonds de commerce Auberge de la Vallée
250 000 €
Les points forts
- Rénovation totale récente
- cadre exceptionnel
- exonération de la taxe d'habitation
- village classé - château
Descriptif du bien
Immo Angels vous propose une opportunité unique !
À vendre : fonds de commerce d’une auberge de charme avec chambres d’hôtes et restaurant, nichée au cœur du splendide village médiéval de Saint-Jean-de-Buèges, classé aux Bâtiments de France et considéré comme l’un des plus beaux villages d’Occitanie.
Un lieu authentique, vivant toute l’année, avec une clientèle fidèle, locale et touristique.
L’établissement bénéficie :
L'auberge, parfaitement aux normes, offre une surface d’environ 400 m², et comprend :
🛏️ 3 chambres rénovées, dont une avec terrasse privative, toutes équipées de salle d’eau, WC, climatisation et Wi-Fi – capacité totale : 11 couchages
🍽️ Salle de restaurant et bar avec vue imprenable sur le massif de la Séranne
🌿 Terrasse couverte + terrasse extérieure, offrant une capacité totale de 150 couverts, avec vue sur la vallée
👨🍳 Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état
🔥 Cuisine extérieure avec barbecue et four à pizzas
🛎️ Chambre d’appoint pour le personnel
🔐 Établissement équipé de détecteurs incendie
📄 Loyer de 2500 €/mois
💰 Prix de vente : 250 000 €, honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur – barème consultable sur notre site)
📞 Pour toute information ou visite, contactez Céline BELLOC au 06 89 93 53 53
EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 523 064 046
📍Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
À vendre : fonds de commerce d’une auberge de charme avec chambres d’hôtes et restaurant, nichée au cœur du splendide village médiéval de Saint-Jean-de-Buèges, classé aux Bâtiments de France et considéré comme l’un des plus beaux villages d’Occitanie.
Un lieu authentique, vivant toute l’année, avec une clientèle fidèle, locale et touristique.
L’établissement bénéficie :
- d'une licence III et d'une licence restaurant,
- du label Vignobles & Découvertes,
- et est labellisable Sud de France.
L'auberge, parfaitement aux normes, offre une surface d’environ 400 m², et comprend :
🛏️ 3 chambres rénovées, dont une avec terrasse privative, toutes équipées de salle d’eau, WC, climatisation et Wi-Fi – capacité totale : 11 couchages
🍽️ Salle de restaurant et bar avec vue imprenable sur le massif de la Séranne
🌿 Terrasse couverte + terrasse extérieure, offrant une capacité totale de 150 couverts, avec vue sur la vallée
👨🍳 Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état
🔥 Cuisine extérieure avec barbecue et four à pizzas
🛎️ Chambre d’appoint pour le personnel
🔐 Établissement équipé de détecteurs incendie
📄 Loyer de 2500 €/mois
💰 Prix de vente : 250 000 €, honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur – barème consultable sur notre site)
📞 Pour toute information ou visite, contactez Céline BELLOC au 06 89 93 53 53
EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 523 064 046
📍Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface414 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur15
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- ActivitésHôtel restaurant
- Licence3
- Chiffre d'affaires88 525 €
- Chiffre d'affaires N-1135 151 €
- EBE4 068 €
- Nb. chambres3
- Couverts salle30
- Couverts terrasse50
- Couverts terrasse estivale30
- SanitairesOui
- Effectif salarial2
- Raison de la venteRetraite
- LocalisationSaint-Jean-de-Buèges 34380
- Loyer de base1 500 € /mois
- Charges453.48 € /mois
- RéférenceMVE 6069
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523064046
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