Maison familiale de 157 m² à proximité des plages et commerces

À seulement 3 minutes du Super U et de la plage des Nonnes, découvrez cette agréable maison familiale de 157 m², située à Meschers-sur-Gironde, au cœur de la Charente-Maritime.

Implantée dans un environnement recherché, cette maison entretenue se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

* Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et chaleureuse, prolongée par une véranda de 17 m². Cet espace offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis, été comme hiver.

La cuisine américaine, entièrement ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et conviviale. Elle se complète d’une vaste arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

* Un espace nuit de plain-pied

La partie nuit, également située de plain-pied, comprend :

- trois chambres ;
- une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ;
- une salle d’eau avec douche à l’italienne ;
- des WC indépendants avec lave-mains.

* Des possibilités supplémentaires au sous-sol

Le sous-sol propose des espaces complémentaires particulièrement intéressants :

- une chambre ;
- un bureau ;
- un accès indépendant depuis le garage.

Ces pièces pourront aisément accueillir famille et amis, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou encore un logement d’appoint.

* Extérieurs et stationnement

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas et les moments de détente.

La propriété dispose également d’un grand garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, ainsi que d’une vaste zone de stationnement adaptée aux véhicules de grand gabarit : camping-car, camionnette, bateau, etc.

* Les atouts de cette maison

- Maison familiale de 157 m² ;
- Pièce de vie lumineuse de 40 m² ;
- Véranda de 17 m² ;
- Cuisine ouverte avec grande arrière-cuisine ;
- Suite parentale avec dressing et salle de bains ;
- Partie nuit de plain-pied ;
- Chambre et bureau au sous-sol avec accès indépendant ;
- Terrasse exposée sud ;
- Huisseries PVC et aluminium en double vitrage ;
- Poêle et radiateurs électriques ;
- Cuves de récupération des eaux de pluie ;
- Grand garage trois voitures ;
- Stationnement pour camping-car, bateau ou camionnette ;
- Commerces et plages à environ 1,2 km.

* L’avis du professionnel

Spacieuse, entretenue et immédiatement habitable, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une propriété idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la côte Royannaise.

Prix honoraires inclus de 13 750 € TTC à la charge de l’acquéreur

Contact :  
Stéphane THIOLLET – Immo Angels  
O6 24 53 22 47  
s.thiollet@immoangels.com

Annonce présentée par Stéphane THIOLLET E.I., agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saintes sous le n° 843 964 677.

Barème des honoraires :  
https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :  
www.georisques.gouv.fr