Villa d'architecte de plain-pied 4 pièces 145 m², piscine chauffée, DPE A

Aigues-Vives, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, accès autoroutier à 5 minutes, gare TGV et plages à 30 min.
A proximité du centre du village et de ses nombreux commerces et commodités (médecin, écoles etc…).
David FRAYSSINET vous présente cette superbe villa nichée au fond d’une impasse, au calme et sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 1000m².
Construite en 2008, tout a été pensé pour votre confort.
L’accès par la Véranda de 26m² avec barbecue, la cuisine de 12m² avec son arrière cuisine/ buanderie de 12m² également, le salon/séjour de 50m² ouvert sur la terrasse avec vue sur le jardin.
Côté nuit, 2 chambres de 15m² et 13m² avec placard, la salle de bain avec wc et un espace suite parentale avec wc séparé, la chambre de 16m², dressing et salle d’eau avec wc.
A l’extérieur, de quoi stationner un camping-car et plusieurs véhicules, mais aussi le jardin paysagé avec arrosage automatique, la piscine chauffée de 4.5m X 8m avec volet, traitement au sel, et le coin détente avec pergola, wc, salon de jardin.
Ses atouts : DPE en A, chauffage au sol rafraîchissant, climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur, aspiration centralisée, huisseries aluminium double vitrage…
L’avis du professionnel : chaque détail a été pensé pour le confort et les matériaux et équipements sont de qualité.

Prix : 632 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 822 042 792, agissant pour le compte d'IMMO ANGELS, SAS au capital de 20 000 €, RCS Montpellier 812 601 086, carte professionnelle CPI 3402 2015 000 000 320.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l’écoute de votre projet 24/7.