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- Surface250 m²
- Pièces7
- Salle de bains4
- Terrain27 m²
- Construction1700
Maison 250 m² + 90 m² de garage – Partie habitable + fort potentiel – Octon (34800)
399 000 €
Descriptif du bien
À Octon, au cœur d’un environnement recherché, IMMOANGELS vous présente cette bâtisse de 250 m² offrant un volume exceptionnel pour un projet sur mesure.
Le bien dispose déjà d’environ 70 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d’y vivre dès l’acquisition tout en planifiant la rénovation du reste.
Le bâtiment propose également un vaste garage d’environ 90 m², idéal pour atelier, stockage ou création d’espace supplémentaire selon votre projet (sous réserve d’autorisations).
Configuration actuelle :
Idéal pour :
DPE : Classe énergie D / GES B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 € et 1660 € (année de référence : 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Le bien dispose déjà d’environ 70 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d’y vivre dès l’acquisition tout en planifiant la rénovation du reste.
Le bâtiment propose également un vaste garage d’environ 90 m², idéal pour atelier, stockage ou création d’espace supplémentaire selon votre projet (sous réserve d’autorisations).
Configuration actuelle :
- Environ 250 m² de surface totale
- 70 m² déjà rénovés
- Environ 180 m² à rénover (second œuvre principalement)
- Grand garage de 90 m²
- DPE : D
- Grand volume modulable, rare sur le secteur
- Partie habitable existante, facilitant la gestion du chantier
- Nombreuses possibilités d’aménagement : maison familiale, résidence secondaire, activité artisanale, ou projet d’investissement (division, rénovation globale, revente, etc.)
- Commune prisée proche du lac du Salagou, accessible et dynamique
Idéal pour :
- Les investisseurs cherchant une enveloppe à transformer
- Les porteurs de projet souhaitant créer un bien unique
- Les acquéreurs recherchant de la surface et de la liberté d’aménagement
DPE : Classe énergie D / GES B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 € et 1660 € (année de référence : 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface250 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains4
- Construction1700
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain27 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOcton 34800
- Taxe foncière478 € /an
- Référence6908
Détail des pièces
- Cuisine7 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 28 m²
- Chambre 314 m²
- Séjour22 m²
- Salle de bain4 m²
- Combles81 m²
- Pièce 121 m²
- Pièce 215 m²
- Pièce 310 m²
- Pièce 416 m²
- Pièce 513 m²
- Pièce 618 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930201520
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