




- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain500 m²
- Construction1993
Maison T6 de 130m² sur 500m² de terrain + garage
369 000 €
Descriptif du bien
Lunel-Viel, à 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l’autoroute, proche des commerces et des transports. Je vous présente cette maison non mitoyenne en R+1 T6 de 130 m² plus un garage de 43m² sur 500m² de terrain.
Construite en 1993 au calme et bien entretenue, vous découvrirez :
Au Rez-de-chaussée, une entrée qui dessert la pièce à vivre avec cuisine de 46m² donnant sur la terrasse et le jardin, un wc séparé.
L’entrée permet d’accéder au ½ étage supérieur avec : un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, et 4 chambres de 10.4m², 11m², 11m² et 12.7m².
Au ½ étage inférieur, un couloir amène à une chambre de 12.3m² et au grand garage de 43m².
Ses atouts : lumineuse, poêle à granulés, exposition Sud – Sud/Est, huisseries en double vitrage, terrasse de 30m² etc…
l'avis du professionnel : de nombreux atouts à venir découvrir et quelques rafraîchissements en feront le bien idéal.
Prix : 369 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.3% TTC (prix net vendeur 350 000 €).Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l’écoute de votre projet 24/7.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface130 m²
- Surface au sol140 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1993
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain500 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLunel-Viel 34400
- Taxe foncière1 610 € /an
- Référence7145


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822042792 • RCP RCACO-17-007435

