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- Surface131 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain677 m²
- Construction2009
TALMONT-SAINT-HILAIRE – Maison de plain-pied de 131 m² sur terrain de 677 m²
520 000 €
Les points forts
- plain-pied, 3 chambres, 1 bureau, 1 pièce de rangement, climatisation, poêle, spa, abri de jardin, garage et parking privé
Descriptif du bien
En exclusivité chez Immo Angels, découvrez à TALMONT SAINT HILAIRE cette belle maison de plain-pied de 131 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 677 m².
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec séjour agrémenté d'un poêle suédois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante complète cet espace.
Vous disposerez également d'un bureau, d'un cellier-buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée.
Un véritable atout supplémentaire : Une ancienne pièce « atelier » a été réaménagée en espace de rangement (pièce non chauffée). Attenante à la maison et accessible directement depuis l'intérieur, elle offre un volume de rangement appréciable et de multiples possibilités d'utilisation.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un spa, d'une terrasse conviviale avec grande pergola équipée de rideaux, d'un abri de jardin et d'un parking privatif. Le jardin paysager, particulièrement soigné, complète harmonieusement cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Informations complémentaires :
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec séjour agrémenté d'un poêle suédois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante complète cet espace.
Vous disposerez également d'un bureau, d'un cellier-buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée.
Un véritable atout supplémentaire : Une ancienne pièce « atelier » a été réaménagée en espace de rangement (pièce non chauffée). Attenante à la maison et accessible directement depuis l'intérieur, elle offre un volume de rangement appréciable et de multiples possibilités d'utilisation.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un spa, d'une terrasse conviviale avec grande pergola équipée de rideaux, d'un abri de jardin et d'un parking privatif. Le jardin paysager, particulièrement soigné, complète harmonieusement cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Informations complémentaires :
- Prix : 520.000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
- DPE : Classe C / GES : A
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 460€ et 2 050€ (référence 2023, abonnements inclus)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC
- Surface131 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse44 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Terrain677 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTalmont-Saint-Hilaire 85440
- Taxe foncière1 169 € /an
- Référence7138
Détail des pièces
- séjour salon44.70 m²
- cuisine13.94 m²
- cellier8.27 m²
- chambre 117.25 m²
- salle d'eau et toilettes4.24 m²
- bureau7.25 m²
- chambre 210.55 m²
- dégagement2.29 m²
- salle de bains5.03 m²
- chambre 310.23 m²
- hall d'entrée4.64 m²
- wc1.77 m²
- garage21.56 m²
- ancien atelier, aménagé non chauffé8.94 m²
- porche2.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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