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- Surface162 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 520 m²
- Construction2006
Spacieuse maison de plain pied à 10 min. de la mer
499 000 €
Les points forts
- plain pied
- récente et entretenue
- spacieuse
- chambre de 24 m2
- grande terrasse avec bassin
- double garage
- belle parcelle végétalisée
Descriptif du bien
Semussac (17120) – Maison familiale de plain-pied de 162 m² à 10 min des plages
En Charente-Maritime (17), à seulement 10 minutes des plages, dans la commune de Semussac, Stéphane THIOLLET – Immo Angels vous présente cette agréable maison familiale de plain-pied de 162 m², idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 61 m², agrémentée d’une cheminée avec insert et ouverte sur une grande terrasse végétalisée avec bassin, créant un véritable espace de détente et de convivialité en toute saison.
La cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement ouverte, donne accès à une seconde terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été. Elle est complétée par une vaste arrière-cuisine / buanderie offrant un confort appréciable au quotidien.
Côté nuit
La partie nuit, également de plain-pied, comprend :
Les plus
Cette maison, immédiatement habitable, offre de beaux volumes et un excellent niveau d’entretien dans un environnement verdoyant et paisible. Située à seulement 2 km des commerces et 8 km des plages, elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte royannaise.
Prix : honoraires inclus de 21 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Contact
Stéphane THIOLLET – Immo Angels
📞 06 24 53 22 47
✉️ s.thiollet@immoangels.com
Annonce présentée par Stéphane THIOLLET E.I., agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saintes n° 843 964 677.
Barème des honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
En Charente-Maritime (17), à seulement 10 minutes des plages, dans la commune de Semussac, Stéphane THIOLLET – Immo Angels vous présente cette agréable maison familiale de plain-pied de 162 m², idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 61 m², agrémentée d’une cheminée avec insert et ouverte sur une grande terrasse végétalisée avec bassin, créant un véritable espace de détente et de convivialité en toute saison.
La cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement ouverte, donne accès à une seconde terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été. Elle est complétée par une vaste arrière-cuisine / buanderie offrant un confort appréciable au quotidien.
Côté nuit
La partie nuit, également de plain-pied, comprend :
- une chambre de 24 m²,
- une chambre de 13 m²,
- une chambre de 12,6 m²,
- une salle de bains,
- une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC,
- ainsi qu’un second WC indépendant avec lave-mains.
Les plus
- Belle pièce de vie de 61 m²,
- Terrasse végétalisée avec bassin et stores ban,
- Seconde terrasse ombragée,
- Cuisine ouverte avec grande arrière-cuisine,
- Huisseries PVC et aluminium en double vitrage, et volets en aluminium
- Chauffage au sol, climatisation réversible et cheminée avec insert,
- Cuves de récupération des eaux de pluie,
- Grand garage double,
- Beau terrain paysager permettant l’installation d’une piscine hors-sol.
- panneaux photovoltaïques
Cette maison, immédiatement habitable, offre de beaux volumes et un excellent niveau d’entretien dans un environnement verdoyant et paisible. Située à seulement 2 km des commerces et 8 km des plages, elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte royannaise.
Prix : honoraires inclus de 21 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Contact
Stéphane THIOLLET – Immo Angels
📞 06 24 53 22 47
✉️ s.thiollet@immoangels.com
Annonce présentée par Stéphane THIOLLET E.I., agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saintes n° 843 964 677.
Barème des honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface162 m²
- Surface au sol162 m²
- Séjour61 m²
- Surface terrasse120 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain1 520 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSemussac 17120
- Taxe foncière1 584 € /an
- Référence7222
Détail des pièces
- salon séjour 61 m²
- cuisine ouverte11 m²
- cellier11 m²
- hall d'entrée7 m²
- WC indépendant1,7 m²
- salle de bain9 m²
- chambre 113 m²
- salle d'eau avec WC6 m²
- chambre 224 m²
- chambre 313 m²
- garage double48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1689.00 € et 2285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 964 677 Saintes (17) • RCP Galian
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