




- Surface104 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain400 m²
- Construction2009
MAISON T4 | 104 m2 | 3 Chambres | Piscine | Saint-André-De-Sangonis (34)
300 000 €
Les points forts
- Exposition, grand jardin, piscine, cuisine d'été, bon état, PV
Descriptif du bien
Jolie maison de 104 m2 sur 400 m2 de terrain arboré sans vis à vis avec piscine et cuisine d'été + Garage à Saint André De Sangonis.
Au rdc un espace de vie confortable avec une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur le jardin et la piscine grâce à deux grandes baies vitrées. Une buanderie et un wc complètent le rdc.
À l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Pour le confort, climatisation gainable et volets roulants électrique sur tous les ouvrants.
À l'extérieur la piscine, la plage, la cuisine d'été, la tonnelle font de cette maison un véritable havre de paix et de tranquillité. Elle est exposée plein sud dans un secteur calme et proche de toutes le commodités : commerces, Écoles, transports.
Proposée au prix de départ de 300 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com
Bien présenté par Clara ALVAREZ au O7 7O 68 33 64 agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers n° 981 666 621 et Stéphane VALEZ au O6 42 61 30 64 Agent Commercial inscrit au RSAC n°483 462 396 à Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VENTE INTERACTIVE, le prix affiché correspond au montant de la première offre envisageable, honoraires de négociation inclus. Chaque offre sera transmise aux vendeurs, lesquels resterons libres d'y apporter une réponse favorable. Aucun frais complémentaires ne seront facturés, que cela soit aux acquéreurs ou aux vendeurs.
Afin de vous positionner sur ce bien d'exception, il vous faudra établir une demande d'accréditation sur le site : - Une fois votre accréditation validée, il vous sera possible d'émettre vos offres.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Surface104 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8X4
- Terrain400 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-André-de-Sangonis 34725
- Taxe foncière1 823 € /an
- Référence6558


Détail des pièces
- Pièce de vie48 m²
- WC1 m²
- Arrière cuisine3 m²
- CHAMBRE 1 + PLACARD12 m²
- CHAMBRE 2 + PLACARD11,95 m²
- CHAMBRE 3 + PLACARD 9,7 m²
- SALLE DE BAIN 6,4 m²
- WC1,5 m²
- DEGAGEMENT4,5 m²
- Entrée2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483462396