Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-André-de-Sangonis 34725
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  • Surface104 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain400 m²
  • Construction2009

MAISON T4 | 104 m2 | 3 Chambres | Piscine | Saint-André-De-Sangonis (34)

300 000

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-André-de-Sangonis 34725

Les points forts

  • Exposition, grand jardin, piscine, cuisine d'été, bon état, PV

Descriptif du bien

Jolie maison de 104 m2 sur 400 m2 de terrain arboré sans vis à vis avec piscine et cuisine d'été + Garage à Saint André De Sangonis.

Au rdc un espace de vie confortable avec une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur le jardin et la piscine grâce à deux grandes baies vitrées. Une buanderie et un wc complètent le rdc.

À l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Pour le confort, climatisation gainable et volets roulants électrique sur tous les ouvrants.

À l'extérieur la piscine, la plage, la cuisine d'été, la tonnelle font de cette maison un véritable havre de paix et de tranquillité. Elle est exposée plein sud dans un secteur calme et proche de toutes le commodités : commerces, Écoles, transports.

Proposée au prix de départ de 300 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com
Bien présenté par Clara ALVAREZ au O7 7O 68 33 64 agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers n° 981 666 621 et Stéphane VALEZ au O6 42 61 30 64 Agent Commercial inscrit au RSAC n°483 462 396 à Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE INTERACTIVE, le prix affiché correspond au montant de la première offre envisageable, honoraires de négociation inclus. Chaque offre sera transmise aux vendeurs, lesquels resterons libres d'y apporter une réponse favorable. Aucun frais complémentaires ne seront facturés, que cela soit aux acquéreurs ou aux vendeurs.
Afin de vous positionner sur ce bien d'exception, il vous faudra établir une demande d'accréditation sur le site :  - Une fois votre accréditation validée, il vous sera possible d'émettre vos offres.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Volets électriques
  • Surface
    104 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8X4
  • Terrain
    400 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-André-de-Sangonis 34725
  • Taxe foncière
    1 823 € /an
  • Référence
    6558

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    48 m²
  • WC
    1 m²
  • Arrière cuisine
    3 m²
  • CHAMBRE 1 + PLACARD
    12 m²
  • CHAMBRE 2 + PLACARD
    11,95 m²
  • CHAMBRE 3 + PLACARD
    9,7 m²
  • SALLE DE BAIN
    6,4 m²
  • WC
    1,5 m²
  • DEGAGEMENT
    4,5 m²
  • Entrée
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483462396

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