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- Surface75.88 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain546 m²
Maison 6 pièces avec grand garage et potentiel d’aménagement
225 000 €
Les points forts
- Emplacement , Potentiel Aménageable, Surface Jardin
Descriptif du bien
Située dans un secteur recherché, cette maison de près de 76 m² habitables exposée plein sud est implantée sur un terrain de 840 m², avec un jardin privatif de 571 m², d'un garage spacieux de plus de 40 m² et au même niveau deux pièces supplémentaires totalisant 40m².
Composition de la maison
Rez-de-jardin :
Cette maison nécessite une remise à niveau et une restauration partielle, offrant un fort potentiel de transformation :
Vous avez également l'opportunité d'acquérir jusqu'à 3 parcelles constructibles autour de la maison, idéales pour un projet immobilier, une extension ou un investissement locatif.
Proximité immédiate 3 minutes à pieds
DPE en F et GES en F - Audit réalisé
Le prix de 225 000 € comprend les frais d'agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez France Dholander au O6 22 94 47 77
Agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes, Entreprise Individuelle n° 494 885 932.
Honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Disponible 7j/7.
Un bien idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension.
Composition de la maison
Rez-de-jardin :
- 2 pièces avec un sanitaire
- Un grand garage
- Un long couloir desservant :
- Une cuisine
- Un double salon-séjour avec cheminée
- 2 chambres
- Une salle de bain
- Un toilette
Cette maison nécessite une remise à niveau et une restauration partielle, offrant un fort potentiel de transformation :
- Possibilité de créer un appartement indépendant ou un cabinet professionnel au rez-de-jardin avec parking.
- Au premier étage, une partie du double salon-séjour peut être transformée en une 3ᵉ chambre.
- Le mur séparant la cuisine et le couloir, ainsi que celui d’en face, peuvent être abattus pour créer un espace ouvert et lumineux, en accord avec un mode de vie contemporain.
Vous avez également l'opportunité d'acquérir jusqu'à 3 parcelles constructibles autour de la maison, idéales pour un projet immobilier, une extension ou un investissement locatif.
Proximité immédiate 3 minutes à pieds
- École maternelle
- Banque
- Grande surface
- Pharmacie
- Médecin
DPE en F et GES en F - Audit réalisé
Le prix de 225 000 € comprend les frais d'agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez France Dholander au O6 22 94 47 77
Agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes, Entreprise Individuelle n° 494 885 932.
Honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Disponible 7j/7.
Un bien idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface75.88 m²
- Surface au sol144 m²
- Séjour29 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain546 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAlès 30100
- Taxe foncière1 553 € /an
- Référence7007
Détail des pièces
- Garage40 m²
- Piece #120 m²
- Pièce # avec sanitaire20 m²
- Cuisine15 m²
- Salon Sejour29 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 210 m²
- Salle de Bain5 m²
- WC2 m²
- Couloir5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1959.00 et 2652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
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