- Surface273 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain381 m²
Maison de ville T5/T7 272 m² jardin, piscine, parkings Montpellier centre-ville
795 000 €
Descriptif du bien
MAISON DE VILLE T5/T7 272 M² JARDIN, PISCINE, PARKINGS MONTPELLIER CENTRE-VILLE
Secteur Clémenceau / Chaptal / TropismeSplendide maison de ville d’après-guerre aux volumes généreux, avec piscine, jardin et parkings, à deux pas du tram et du centre historique.
> Ce qui la rend unique : une atmosphère de campagne en cœur de ville, des carreaux de ciment sublimes, un espace extérieur plein sud de 200 m², une piscine ensoleillée à l’abri des regards et un plan parfait pour une grande famille ou un projet mixte.
Les points forts :
Deux accès distincts, dont un très pratique pour stationner
Environ 272 m² habitables sur deux niveaux
Une pièce de réception / salle de jeux de 40 m² au rez-de-chaussée
4 à 6 chambres, 2 salles d’eau + 1 grande salle de bain
Un salon / salle à manger de plus de 50 m² baigné de lumière
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, donnant sur la terrasse
De très belles hauteurs sous plafond, un escalier en granito d’origine
Côté pratique :
Tramway ligne 5 (mise en service fin 2025) à 30 secondes à pied
Possibilité d’aménager un espace indépendant en rez-de-chaussée
Maison parfaitement habitable en l’état, modulable à souhait
Jardin, cuisine d’été, plusieurs places de parking privées
CONTACT / GREGORY FAVRE 06 50 60 34 35
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Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 795 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE
06 50 60 34 35, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN auto-entreprise
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineOui
- Surface273 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse200 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain381 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationMontpellier 34000
- Taxe foncière3 540 € /an
- Référence6570
Détail des pièces
- ENTRÉE6,8 m²
- DEGAGEMENT17,3 m²
- CHAMBRE 115,9 m²
- SALLE DE BAINS11,2 m²
- DRESSING4,3 m²
- TOILETTES2,1 m²
- CUISINE 113,9 m²
- PICES DE VIE SJOUR / SALON./ SALLA A MANGER55 m²
- CHAMBRE 212,1 m²
- ESCALIER6,,6 m²
- CHAMBRE 319,,5 m²
- CHAMBRE 418,1 m²
- SALLE D'EAU / TOILETTES7,3 m²
- SALLE DE JEUX48,3 m²
- BUANDERIE11,9 m²
- DEGAGEMENT 26,7 m²
- TOILETTES1,4 m²
- SALLE D'EAU1,3 m²
- CUISINE 2 ( à modifier en chambre / ou bureau )13,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2468.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478131162
