Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Les Matelles 34270
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  • Surface289 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains2
  • Terrain375 m²
  • Construction1886

MAISON EN PIERRE AVEC COUR

847 000

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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Les Matelles 34270

Les points forts

  • JACUZZI
  • STYLE

Descriptif du bien

Maison de prestige à vendre

   

Découvrez cette magnifique maison de caractère, construite en 1886, qui allie charme authentique et modernité. Avec ses 289 m² habitables, cette demeure de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel et luxueux.

   

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 37 m²,  où le sol, les moulures, les murs en pierre ont été préservés et sublimés, chaque détail a été pensé. 

Les trois chambres de l'étage, dont une chambre parentale avec salle de bain et douche et dressing offrent une vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée, les trois autres chambres, la salle d'eau unique, voutée en pierre, la pièce, ancienne cuve où vous attend le sauna, la cuisine d'été et le salon ouvert sur la terrasse vous invitent à la détente et au repos.    

Profitez de votre terrasse de 52 m², idéale pour les soirées estivales, et de votre balcon pour admirer la vue dégagée sur le village. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.

   

Cette maison, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Le chauffage et l'eau chaude individuels, fournit par une chaudière à granulés et les ouvertures en bois double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année.

   

Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, collèges, médecins généralistes. Une école élémentaire est également accessible en 15 minutes à pied.

   

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige, alliant charme d'antan et confort moderne. 

La possibilité de séparer les deux niveaux permet d'envisager différents projets réalisables.

Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Prix: 847 000€ honoraires d'agence compris à charge du vendeur.


.Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts
annuels d'énergie du logements est de 1592€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Montpellier N°878244458
.
Nos honoraires : https://www.immoangels.com/fr/nos-honoraires,122
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    289 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    52 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1886
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Balcon
    1
  • Terrain
    375 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Matelles 34270
  • Taxe foncière
    2 300 € /an
  • Référence
    6581

Détail des pièces

  • BUANDERIE
    6,68 m²
  • CHAUDIERE
    5,11 m²
  • CHB1
    14 m²
  • CHB2
    17,3 m²
  • CHB3
    9,6 m²
  • SALON SEJOUR
    37,5 m²
  • CUISINE
    19,9 m²
  • SAUNA
    8,9 m²
  • WC
    2,04 m²
  • SALLE D'EAU
    7 m²
  • SALON1
    25.7 m²
  • SALON2
    17 m²
  • CUISINE
    21,69 m²
  • SALON3
    17 m²
  • CHB4
    11 m²
  • CHB5
    13 m²
  • CHB6 PARENTALE
    16 m²
  • SALLE DE BAIN
    3,94 m²
  • SALLE DE BAIN2
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878244458

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