- Surface135.58 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1800
Maison de village
262 000 €
Les points forts
- centre village
- terrasse
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique maison ancienne
Imaginez-vous vivre dans une maison qui allie charme d'antan et confort moderne. Cette superbe maison ancienne, entièrement rénovée, vous offre une surface habitable de 135 m², répartie sur trois niveaux pleins de caractère. Les tommettes en terre cuites, l'historique de la maison et l'escalier majestueux en font une maison unique.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 29 m² et la cuisine américaine, aménagée et équipée en un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.À l'étage, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau, son anti-chambre et son dressing vous attendent.
Le dernier étage, avec ses 2 chambres, sa salle de bain et sa mezzanine qui offre un espace supplémentaire pour un bureau ou pourquoi pas pour créer un espace de détente ou de loisirs avec vue sur l'abbaye. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, grâce à des ouvertures en bois double vitrage qui garantissent une isolation optimale.La cave, située au sous-sol, est idéale pour stocker vos affaires ou transformer en une pièce supplémentaire selon vos envies.
Cette maison, qui peut-être laissée meublée, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Elle est située au coeur du village recherché de Lagrasse, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, des commerces et des médecins. Vous pourrez également profiter de la proximité des restaurants et leurs terrasses.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare.Ce bien, vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr
Prix: 262 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135.58 m²
- Surface au sol93 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLagrasse 11220
- Taxe foncière1 088 € /an
- Référence6562
Détail des pièces
- CAVE28 m²
- SALON-CUISINE29,43 m²
- ENTREE11,41 m²
- BUANDERIE5,53 m²
- COULOIR2,14 m²
- WC1,21 m²
- CELLIER4,23 m²
- PALIER5,85 m²
- CHAMBRE118,95 m²
- ANTI-CHAMBRE6,16 m²
- DRESSING3,87 m²
- SALLE D'EAU4,21 m²
- DEMI-PALIER2 m²
- DEMI-PALIER2 m²
- PALIER5,85 m²
- MEZZANINE4,66 m²
- CHAMBRE211,41 m²
- CHAMBRE310,27 m²
- SALLE DE BAIN3,59 m²
- COULOIR1,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878244458
