Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Valergues 34130
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  • Surface110 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain795 m²
  • Construction1980

Maison 110m² avec garage sur 795m² de terrain

369 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Valergues 34130

Descriptif du bien

Valergues, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de
la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de
l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David
FRAYSSINET vous présente cette villa indépendante à rénover T4
de 110m² avec garage et une annexe sur 795m² de terrain.
Au calme et à 2 pas de toutes les commodités elle se compose :
D’une entrée donnant sur la cuisine et son arrière-cuisine, la pièce à
vivre avec cheminée donnant sur l’extérieur avec sa terrasse.
Un couloir distribue les 3 chambres (12m², 12.5m² et 12.8m²), le wc
indépendant et la salle d’eau. Le garage de 33m² est accessible
depuis la maison.
A l’extérieur, venez profiter du jardin sur cette parcelle de 795m².
Pour votre confort : de plain-pied, exposition SUD, terrasse avec barbecue en dur, cheminée et d’autres atouts à venir découvrir.
Un permis de Construire pour une extension, avec construction d'un nouveau garage, piscine et pool house pour une surface total après travaux de 170m² habitable (+30m² de poolhouse et + 22m² de garage) est accordé et purgé.
Prix : 369 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    110 m²
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    795 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Valergues 34130
  • Taxe foncière
    1 700 € /an
  • Référence
    6591

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442.00 et 1952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822042792 • RCP RCACO-17-007435

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