Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Villiers-sur-Morin 77580
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  • Surface86 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain100 m²
  • Construction1948

Maison de village 4 pièces, 2 chambres entièrement rénovée

320 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Villiers-sur-Morin 77580

Les points forts

  • Agradissement possible

Descriptif du bien

Au cœur du village de Villiers sur Morin, découvrez cette maison de 86m² rénovés avec goût, offrant l’alliance de l’ancien et de la modernité. Elle dispose encore d'un beau potentiel d'extension (environ 40m²) pour atteindre une surface de plus de 120m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par la verrière s’ouvrant sur une belle cuisine moderne, entièrement équipée avec de superbes carreaux ciments anciens en parfait état. Vous disposerez également à ce niveau, d’un beau salon/salle à manger ouvert sur le jardin équipé de son poêle à granules.
Au premier niveau, le couloir distribue de deux belles chambres (13 et 14m²), une superbe Salle de bain (baignoire et bouche italienne) ainsi qu’un escalier, pour accéder à un grand grenier aménageable de deux pièces (9 et 14 m²) desservi par un pallier (4m²), ouvrant la possibilité de créer (sans grands travaux) un espace privatif supplémentaire.
En complément de ces prestations, cette maison dispose également en étage intermédiaire d’une belle surface à rénover (environs 17 m²), permettant d’ajouter une pièce supplémentaire à la maison et d’une belle cave accessible de l’intérieur.
Côté jardin, à l’avant de la maison, le petit jardin avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et un jardiné à l’arrière de la maison, équipe d’un jacuzzi vous offrira des moments de détente en toute intimité.
Enfin, une place de stationnement non attenante est également incluse dans la vente.
Maison à visiter sans tarder, habitable immédiatement sans aucuns travaux et disposant d’un fort potentiel d’extension pour atteindre une surface de plus de 120m² (Environ 40m² à rénover).
Le bien est présenté au prix de 320 000€ honoraires inclus à charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par l'EI Philippe RAMEL disponible 7/7 au 06.11.48.54.19 ou à p.ramel@immoangels.com agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Melun N° 899 048 003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Non
  • Surface
    86 m²
  • Surface au sol
    120 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    100 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Villiers-sur-Morin 77580
  • Taxe foncière
    986 € /an
  • Référence
    6312

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89904800300029

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Villiers-sur-Morin 77580
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