




- Surface134 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain182 m²
- Construction1750
Maison de charme T5 avec extérieur et stationnement
378 000 €
Les points forts
- moderne, rénovée, avec extérieur et place de stationnement
Descriptif du bien
Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports.
David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cette maison de village T5 de 134m² avec patio, extérieur et place de stationnement.
Laissez-vous séduire, située dans le vieux village, pleine de charme, cette maison entièrement rénovée est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 45m² baignée de lumière donnant sur le patio de 15m², un wc séparé et la buanderie.
A l’étage, la salle de bain avec douche et baignoire, un salon tv, un wc, une chambre de 11.80m² avec balcon donnant sur le patio et la suite parentale de 28m² avec dressing, meuble vasque et wc.
Au deuxième étage, 2 chambres mansardées avec vélux de 11.90m² et 9.88m² au sol.
Ses atouts : calme, huisseries en double vitrage aluminium, pierres apparentes et poutres, climatisation réversible, DPE en A.
Prix : 378 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une petite partie de ce bien (la suite parentale) fait partie d’une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 50 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface134 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour45 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1750
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Terrain182 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationValergues 34130
- Charges5 € /mois
- Taxe foncière1 460 € /an
- Référence6608


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Procédure en cours : aucune. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822042792 • RCP RCACO-17-007435