Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Valergues 34130
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  • Surface134 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain182 m²
  • Construction1750

Maison de charme T5 avec extérieur et stationnement

378 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Valergues 34130

Les points forts

  • moderne, rénovée, avec extérieur et place de stationnement

Descriptif du bien

Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports.
David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cette maison de village T5 de 134m² avec patio, extérieur et place de stationnement.
Laissez-vous séduire, située dans le vieux village, pleine de charme, cette maison entièrement rénovée est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 45m² baignée de lumière donnant sur le patio de 15m², un wc séparé et la buanderie.
A l’étage, la salle de bain avec douche et baignoire, un salon tv, un wc, une chambre de 11.80m² avec balcon donnant sur le patio et la suite parentale de 28m² avec dressing, meuble vasque et wc.
Au deuxième étage, 2 chambres mansardées avec vélux de 11.90m² et 9.88m² au sol.
Ses atouts : calme, huisseries en double vitrage aluminium, pierres apparentes et poutres, climatisation réversible, DPE en A.
Prix : 378 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une petite partie de ce bien (la suite parentale) fait partie d’une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 50 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Surface
    134 m²
  • Surface au sol
    80 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1750
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Terrain
    182 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Valergues 34130
  • Charges
    5 € /mois
  • Taxe foncière
    1 460 € /an
  • Référence
    6608

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Procédure en cours : aucune. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822042792 • RCP RCACO-17-007435

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