




- Surface220 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
Maison de village - Tous commerces à pied
885 000 €
Les points forts
- Localisation
- Charme
- Possibilités d'aggrandissement
Descriptif du bien
Maison de village avec cour à l'abri des regards.
Située au coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, vous aurez tous les commerces à portée de main. Arrêt de bus tout proche également. Lac à 10 minutes à pied.
Opportunité rare pour un lieu de vie exceptionnel entre lac et montagne.
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La cour offre un très bel espace extérieur pour table et canapés. Unique au centre du village.
Etablie sur 2 étages, cette maison offre aujourd'hui :
- Au rez de chaussé : Entrée pavée, bureau/atelier, cuisine - salle à manger, salon, accès à la cour, sanitaire indépendant.
- A l'étage : deux chambres de belle taille avec parquet en bois et l'une avec balcon, salle de bain.
Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, il reste deux volumes incroyables qui pourraient s'ouvrir sur le sud et l'ouest avec une hauteur de plus de 5 m au faitage.
Venez créer un lieu de vie atypique et unique (personnel ou professionnel) au coeur du village dynamique de Menthon-Saint-Bernard et à quelques minutes du lac !
Le DPE de cette maison est E.
Bien proposé au prix de 885 000 Euros par Delphine Rochereau, agent commercial inscrit au RSAC d’Annecy n° 798 675 062 Contact : 06 86 53 51 81 (Disponible 7/7).
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface220 m²
- Surface au sol250 m²
- Séjour17 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineEquipée/Indépendante
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMenthon-Saint-Bernard 74290
- Référence6095


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1898.00 et 2569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798675062