Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Laurent-en-Royans 26190
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  • Surface167 m²
  • Pièces7
  • Construction1945

Maison de 167 m2 avec 5 chambres dans un cadre exceptionnel

296 800

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Laurent-en-Royans 26190

Les points forts

  • rénovation totale récente
  • excellent DPE
  • 5 chambres
  • cadre exceptionnel

Descriptif du bien


Maison familiale rénovée avec vue imprenable sur les montagnes du Vercors.
Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 167 m2 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose d'une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De cinq chambres spacieuses de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau ainsi qu' une grande chambre en rez-de-chaussée de 28 m2 avec dressing. Cet espace peut facilement être aménagé en studio indépendant, en bureau pour profession libérale ou encore accueillir un proche dans le cadre d’un projet intergénérationnel.
L'étage est complété par une salle d'eau avec wc et d'une belle mezzanine avec un filet tendu pouvant faire office de pièce de détente ou bureau.
La rénovation complète, réalisée en 2024, a été pensée avec soin, dans le respect des normes actuelles et avec des matériaux de qualité. Le bien dispose d’une excellente performance énergétique en A, garantissant un confort thermique optimal et de réelles économies d’énergie.
À l’extérieur, la maison bénéficie d'un joli coin de verdure avec deux de belles terrasses et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, véritable invitation à la détente et au ressourcement.
Cette maison allie charme, confort et potentiel. Si vous rêvez d’un cadre de vie proche de la nature, sans travaux à prévoir, cette opportunité est faite pour vous.
Prix de vente : 296 800 € FAI honoraires vendeur.
Taxe foncière 534 €.
Pour en savoir plus sur les risques éventuels liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez moi dès maintenant au 06 89 93 53 53 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.
Ce bien vous est présenté par Céline Belloc EI enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 523064046.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    167 m²
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1945
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Laurent-en-Royans 26190
  • Taxe foncière
    534 € /an
  • Référence
    MVS 6630

Détail des pièces

  • Garage
    18,44 m²
  • Buanderie
    6,28 m²
  • cuisine : séjour
    46,08 m²
  • Chambre 1
    28,84 m²
  • wc
    1,56 m²
  • Mezzanine
    24,77 m²
  • Chambre 2
    13,32 m²
  • Chambre 3
    11,92 m²
  • Chambre 4
    13,69 m²
  • Chambre 5
    15,21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523064046

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