Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Fontanès 30250
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  • Surface206 m²
  • Pièces9
  • Terrain1 000 m²
  • Construction1994

Maison Familliale avec 2 appartements sur un terrain de 1 000 m²

520 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Fontanès 30250

Les points forts

  • secteur calme
  • Maison familiale confortable sur une belle parcelle
  • appartement pour investissement locatil ou projet intergénérationnel

Descriptif du bien

Dans le Gard, à Fontanès, un charmant village tout proche de Sommières, de l’autoroute A9, Immo Angels vous invite à découvrir, en exclusivité ce bien rare niché dans un cadre verdoyant et paisible où vous pourrez profiter de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier de plus de 200 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1000 m² avec un garage de 25 m² ainsi que deux appartements indépendant, un T2 et un T3 offre un potentiel exceptionnel pour un projet intergénérationnel, une résidence principale avec rentabilité locative ; il est composé d’une villa principaleT6 fonctionnelle et confortable de 130 m² environ, parfaitement agencée pour la vie de famille avec une entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage, vous trouverez 1 chambre et une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative et wc, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec wc.

Les atouts : Un emplacement au calme, une maison fonctionnelle, un garage carrelé et isolé de 25 m² avec mezzanine ainsi qu’un accès depuis la maison et un double accès au jardin, poêle à bois, portail électrique, chalet de jardin de 11 m², 5 places de parking, deux appartements indépendants, un T2 de 30 m² et un T3 de 43 m² tout confort et équipés, avec chacun leur extérieur privatif et de nombreux autres atouts à découvrir.

L’avis du professionnel : Un bien coup de cœur, polyvalent, chaleureux et économique, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.

Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI Mickael ROGER  au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.






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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    206 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    5
  • Terrain
    1 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Fontanès 30250
  • Taxe foncière
    2 280 € /an
  • Référence
    6644

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531489128 • RCP RCACO-20-016446

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