Bastide à vendre, 5 pièces - Anzat-le-Luguet 63420
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  • Surface228 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2

Maison T4 + studio 230m²

131 750

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Bastide à vendre, 5 pièces - Anzat-le-Luguet 63420

Descriptif du bien

Situé dans le cadre exceptionnel du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, au cœur du Cézallier, Apcher, sur la commune d’Anzat-le-Luguet, cette bâtisse offre un véritable havre de paix au cœur de la nature. Idéal pour les amoureux de calme, de paysages grandioses et d’authenticité.
David FRAYSSINET vous présente cette maison T4 avec un studio pour 230m² de surface et composée de :
Au Rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois, la salle d’eau et un wc.
A l’étage, 2 chambres avec double wc, 1 dortoir avec une grande mezzanine pouvant faire office de
salle de jeux, de bureaux ou de chambre supplémentaire.
De plus et de plain-pied, vous découvrirez un studio indépendant entièrement rénové actuellement loué en location courte durée et au dessus de ce dernier, indépendant également une grande pièce aménagée typiquement auvergnat (salle de jeux, musique etc...)
Ses atouts : de grands espaces, au calme, bien agencée avec des rénovations récentes ainsi que le studio indépendant.
Pour votre confort : menuiseries double vitrage, poêle à bois.
Prix : 131 750 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    228 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Localisation
    Anzat-le-Luguet 63420
  • Taxe foncière
    677 € /an
  • Référence
    6672

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5942.00 € et 8040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822042792 • RCP RCACO-17-007435

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Anzat-le-Luguet 63420
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