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- Surface158 m²
- Pièces4
- Terrain111 m²
- Construction2019
MAISON LA CHAUME VUE MER
1 128 000 €
Les points forts
- MER - ASCENSEUR
Descriptif du bien
Il est des lieux qui procurent une émotion dès les premiers instants. Cette propriété en fait partie.
Près du Prieuré Saint-Nicolas, dans l'un des quartiers les plus emblématiques des Sables-d'Olonne, cette villa contemporaine de 2019 bénéficie d'une situation privilégiée, avec l'Atlantique comme horizon permanent.
Pensée pour offrir un confort absolu, la maison développe 158 m² répartis sur trois niveaux, tous accessibles par ascenseur. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et de la vue.
Le premier étage accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 66 m², véritable cœur de la maison. De larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'Atlantique. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Son atout majeur : une magnifique terrasse tropézienne de 16 m², véritable belvédère sur l'océan, où les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et terrasse constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un garage motorisé de 18 m² complète les prestations.
Les équipements répondent aux standards les plus exigeants : chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, menuiseries aluminium à double vitrage, domotique Tahoma, alarme, vidéosurveillance et garantie décennale en cours.
Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre face à l'océan, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied : le port de La Chaume, les plages, les commerces et les promenades du littoral.
Une adresse rare, une vue mer, et une propriété conçue pour celles et ceux qui recherchent l'excellence sur la côte vendéenne.
Informations complémentaires :
Près du Prieuré Saint-Nicolas, dans l'un des quartiers les plus emblématiques des Sables-d'Olonne, cette villa contemporaine de 2019 bénéficie d'une situation privilégiée, avec l'Atlantique comme horizon permanent.
Pensée pour offrir un confort absolu, la maison développe 158 m² répartis sur trois niveaux, tous accessibles par ascenseur. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et de la vue.
Le premier étage accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 66 m², véritable cœur de la maison. De larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'Atlantique. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Son atout majeur : une magnifique terrasse tropézienne de 16 m², véritable belvédère sur l'océan, où les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et terrasse constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un garage motorisé de 18 m² complète les prestations.
Les équipements répondent aux standards les plus exigeants : chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, menuiseries aluminium à double vitrage, domotique Tahoma, alarme, vidéosurveillance et garantie décennale en cours.
Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre face à l'océan, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied : le port de La Chaume, les plages, les commerces et les promenades du littoral.
Une adresse rare, une vue mer, et une propriété conçue pour celles et ceux qui recherchent l'excellence sur la côte vendéenne.
Informations complémentaires :
- Prix : 1 128 000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur) Barème consultable sur notre site.
- DPE : Classe A / GES : A
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium
- AutresAccès handicapés
- Surface158 m²
- Séjour66 m²
- Surface balcon29 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain111 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Taxe foncière1 896 € /an
- Référence7210
Détail des pièces
- entrée5.57 m²
- séjour17.51 m²
- cuisine11.25 m²
- chambre 110 m²
- garage17.95 m²
- salon34.52 m²
- cuisine31.04 m²
- wc1 m²
- wc1.28 m²
- chambre / salle d'eau42 m²
- terrasse29.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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