Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980
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  • Surface202.08 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 130 m²
  • Construction1999

Saint Gely du Fesc, Rare Maison d'architecte

799 000

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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980

Les points forts

  • centre ville
  • vue dégagée

Descriptif du bien

Maison Contemporaine de Standing avec Vue 

Karine vous présente une maison contemporaine de standing, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette magnifique propriété de 202.08 m² habitables, construite sur un terrain de plus de 1000 m2 en 1999, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 5 chambres spacieuses dont deux parentales en RDC, cette maison de 2 niveaux vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour de 38 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer vos repas dans un espace dédié. La terrasse adjacente est couverte et aménagée d'un barbecue bâti, vous pourrez ainsi profiter facilement de déjeuner à l'extérieur.

L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est doté d'une isolation et d'huisseries à double vitrage. Le chauffage au sol électrique et la cheminée à double foyer fermé assure un confort optimal tout au long de l'année.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez de deux terrasses totalisant 70 m², parfaites pour les journées estivales et les soirées en famille. Le jardin de 850 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. 

Le stationnement extérieur, avec 5 places et le double garage garantissent la tranquillité d'esprit pour tous les membres de la famille. 

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants ainsi que des médecins et pharmacies. Vous trouverez également plusieurs crèches à 10 min en voiture, une école maternelle et une école élémentaire à 15 min et 10 min à pied respectivement, ainsi qu'un collège à 15 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, offrant confort, espace et une vue imprenable. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Ce bien, vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr

Prix: 799 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    202.08 m²
  • Surface au sol
    231 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 130 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Gély-du-Fesc 34980
  • Taxe foncière
    2 818 € /an
  • Référence
    6593

Détail des pièces

  • CUISINE
    16,60 m²
  • SALON
    38,30 m²
  • BUREAU
    10,10 m²
  • CELLIER
    10,95 m²
  • ENTREE
    16 m²
  • CHAMBRE1
    15,70 m²
  • CHAMBRE2
    16,10 m²
  • SALLE DE BAIN
    5 m²
  • WC1
    1,86 m²
  • SALLE D'EAU
    4,15 m²
  • DEGAGEMENT
    6 m²
  • WC2
    4.77 m²
  • HALL
    4,50 m²
  • DEGAGEMENT
    1,55 m²
  • CHAMBRE3
    15,75 m²
  • CHAMBRE4
    11,70 m²
  • CHAMBRE5
    12,86 m²
  • SALLE DE BAIN
    5,60 m²
  • WC3
    1,86 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 772 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878244458

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