Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-de-Cornies 34160
Exclusivité
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  • Surface98 m²
  • Pièces4
  • Terrain521 m²
  • Construction1900

Maison T4 de 98m² avec garage, piscine et jardin

440 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-de-Cornies 34160

Descriptif du bien

Situé à seulement 20 minutes de Montpellier, Saint-Jean-de-Cornies est un charmant village typique du sud de la France, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des commodités.
David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cette villa T5 de 98m² avec piscine et garage sur plus de 500 m² de terrain.
Sur les hauteurs et au calme elle se compose de :
Une entrée donnant sur la pièce à vivre de 48m² avec cuisine et poêle à bois ouvrant sur la terrasse de 25m² et le jardin (exposé sud-ouest).
Côté nuit, le couloir donne accès à 3 chambres (14m², 11m² et 10m²) toutes avec placard, un wc séparé et la salle d’eau.
En dessous, un garage de 34m² et une pièce de 72m² avec une belle hauteur sous plafond reste à aménager en fonction de vos envies.
A l’extérieur, venez profiter de la terrasse de 26m², de la piscine avec sa 2ème terrasse avec cuisine d’été, et du jardin pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous pourrez stationner les véhicules et un atelier de 25m² complète ce descriptif.
Ses atouts : Lumineuse, au calme, bien agencée avec des rénovations récentes.
Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, cuisine, salle d’eau et isolation récentes.
Prix : 440 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : O6 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet 24/7.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    98 m²
  • Surface au sol
    160 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    haricot 21m²
  • Terrain
    521 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Cornies 34160
  • Taxe foncière
    1 529 € /an
  • Référence
    6641

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822042792 • RCP RCACO-17-007435

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