MAISON T6 AVEC PISCINE

Hérault ( 34) à Juvignac, dans un secteur résidentiel et au calme, découvrez cette maison familiale indépendante (4 faces) de 141,6 m² avec piscine sur un terrain arboré de plus de 500m².

À seulement quinze minutes du tramway à pied, dans une rue résidentielle sans passage, cette maison de 1985 offre ce que les familles cherchent le plus longtemps et trouvent le plus rarement : de vraies chambres ( 4) , un séjour vaste, un extérieur déjà mature et une piscine.

 Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 40 m² avec sous plafond mansardé de belle hauteur, avec cheminée et climatisation réversible. La cuisine est séparée, et trois chambres de 12, 13 et 14,84 m² desservies par une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Tout se fait de plain-pied.

 À l'étage, une quatrième chambre de 12,69 m², un bureau et une seconde salle d'eau avec WC forment un espace indépendant.

 Côté extérieur, le jardin est planté d'arbres, agrémenté d'un bassin à poissons, et entoure la maison sur ses quatre faces.
Côté confort et entretien : chaudière gaz récente, climatisation réversible sur le séjour, menuiseries en double vitrage PVC sur la quasi-totalité du logement, volets PVC en façade nord et volets bois en bon état sur les autres façades, garage de 19 m²carrelé et isolé avec grenier et possibilité de créer une mezzanine.

L'avis du professionnel:  Maison habitable immédiatement, en bon état général. Toiture d'origine (  vérifiée: attestation de passage du couvreur disponible)
 Écoles, commerces, médecin, pharmacie et boulangerie accessibles à pied (moins de 700 m). Accès rapide à Montpellier.
Le prix de 470 000€ comprend les honoraires charge vendeur.
DPE :C
GES: C
L'estimation des dépenses annuelles d'énergie est entre 1 660 € et 2 320 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°478 097 116.
Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite.
O6 51 67 48 28
Au plaisir d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet immobilier.