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- Surface322 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain107 448 m²
- Construction1840
Propriété de caractère avec plus de 10 hectares, maison familiale et nombreuses dépendances
620 000 €
Les points forts
- Maison parfaitement entrenue - grand volume - multiples dépendances
Descriptif du bien
Propriété de caractère avec plus de 10 hectares, maison familiale et nombreuses dépendances
À quelques minutes de Laval, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur plus de 10 hectares de terrain, avec prairies attenantes et un ensemble exceptionnel de dépendances. Un lieu idéal pour une grande famille, ou recevoir, ou pour développer un projet équestre, touristique, agricole ou artisanal.
La maison, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse avec séjour - salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, une lingerie/buanderie, deux WC indépendants, une salle de bains ainsi que deux chambres, et un grand dressing.
À l'étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour un grand salon, une salle de jeux, ou un bureau. Elle distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier et de nombreux espaces de rangement.
Côté confort, tout a été pensé : une pompe à chaleur air - eau récente (2025) assure un chauffage performant et économique. Les menuiseries en aluminium et la toiture en ardoise témoignent de la qualité des prestations et contribuent à la valorisation durable du bien.
Les extérieurs, les annexes ( plus de 500M² de dépendances) constituent également des atouts majeurs de cette propriété. Ils comprennent notamment :
Rare par sa superficie, la diversité de ses bâtiments et son potentiel d'aménagement, cette propriété offre un équilibre idéal entre qualité de vie, espace et possibilités de développement.
Un atout supplémentaire : Si les 10 hectares dépassent vos besoins, une partie des terres peut être facilement louée à un agriculteur local.
Informations complémentaires :
À quelques minutes de Laval, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur plus de 10 hectares de terrain, avec prairies attenantes et un ensemble exceptionnel de dépendances. Un lieu idéal pour une grande famille, ou recevoir, ou pour développer un projet équestre, touristique, agricole ou artisanal.
La maison, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse avec séjour - salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, une lingerie/buanderie, deux WC indépendants, une salle de bains ainsi que deux chambres, et un grand dressing.
À l'étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour un grand salon, une salle de jeux, ou un bureau. Elle distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier et de nombreux espaces de rangement.
Côté confort, tout a été pensé : une pompe à chaleur air - eau récente (2025) assure un chauffage performant et économique. Les menuiseries en aluminium et la toiture en ardoise témoignent de la qualité des prestations et contribuent à la valorisation durable du bien.
Les extérieurs, les annexes ( plus de 500M² de dépendances) constituent également des atouts majeurs de cette propriété. Ils comprennent notamment :
- une terrasse en bois couverte ;
- un espace bien-être avec spa ;
- un grand garage, une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage ;
- un grand bûcher ;
- un garage dédié au stationnement d'un camping-car ;
- un atelier ;
- plusieurs bâtiments agricoles, hangars et remises offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ;
- un ancien pavillon de chasse en pierre, apportant un véritable cachet à l'ensemble ;
- un poulailler avec son enclos, arbres fruitiers, potager
Rare par sa superficie, la diversité de ses bâtiments et son potentiel d'aménagement, cette propriété offre un équilibre idéal entre qualité de vie, espace et possibilités de développement.
Un atout supplémentaire : Si les 10 hectares dépassent vos besoins, une partie des terres peut être facilement louée à un agriculteur local.
Informations complémentaires :
- Prix : 620.000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur) Barème consultable sur notre site.
- DPE : Classe B / GES : A
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface322 m²
- Séjour87 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC5
- Construction1840
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain107 448 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationArgentré 53210
- Taxe foncière1 906 € /an
- Référence7146
Détail des pièces
- arrière cuisine13 m²
- cuisine20 m²
- séjour87 m²
- chambre parentale17.5 m²
- chambre13.5 m²
- salle de bains12 m²
- lingerie13.5 m²
- grande mezzanine56 m²
- chambre13.8 m²
- chambre22 m²
- salle de bain7 m²
- chambre - douche - wc16 m²
- wc3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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