- Surface145.28 m²
- Pièces9
- Terrain2 956 m²
Vialas - Grande maison de hameau avec vue panoramique, jardin et rivière à proximité.
388 500 €
Les points forts
- Maison renovée
- Possibilité chambre d'hotes et gites
- Vue panoramique sur les Cévennes
Descriptif du bien
Vialas - Grande maison de hameau avec vue panoramique, jardin et rivière à proximité.
Au cœur du parc national des Cévennes, découvrez cette authentique maison cévenole rénovée de 145 m²,son terrain arboré d’environ 3000 m² et ses annexes de 84m².
Un cadre exceptionnel, une vue imprenable, la rivière, à quelques minutes, un ensemble unique.
Cette bâtisse de caractère propose une habitation, un gîte de quatre chambres, une chambre d’hôtes, le tout à moduler selon vos envies. Chaque espace est complété par sa terrasse et la vue panoramique sur les collines, effet waouh garanti !
Un cadre unique et rare, la qualité de rénovation , les diverses possibilités font de ce bien une opportunité exceptionnelle. Au plaisir d’une découverte !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé au prix de 388 500€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface145.28 m²
- Surface au sol230 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain2 956 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVialas 48220
- Taxe foncière1 147 € /an
- Référence6709
Détail des pièces
- Chambre avec SDE / Wc10.05 m²
- Cave 18.43 m²
- Cave 230.09 m²
- Ancien sanitaires1.75 m²
- Cave 319.03 m²
- Débarras6.29 m²
- Cave 48.75 m²
- Entrée /Salon16.61 m²
- Véranda10.33 m²
- Bureau1.40 m²
- Chambre 116.45 m²
- SDE / Wc5.59 m²
- Séjour / Cuisine19.30 m²
- Séjour22.98 m²
- Cuisine8.35 m²
- Couloir 2.27 m²
- Chambre 28.92 m²
- Piece7.87 m²
- SDE / Wc3 m²
- Dégagement 0.69 m²
- Chambre 311.28 m²
- SDE / Wc 22.74 m²
- Pièce 27.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 280 531
