+ de photos
- Surface575 m²
- Pièces21
- Salle de bains10
- Terrain70 000 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Unique – Gîtes, Espace & Équipements Équestres
1 720 000 €
Les points forts
- Ecurie
- Box
- Carrière
- Manège
- Piscine
- Accès routier
- Espace
- Rénové
- Climatisation
- Axe central à proximité
Descriptif du bien
À seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et 10 minutes de l’autoroute, ce domaine équestre entièrement rénové incarne l’alliance parfaite entre cadre de vie d’exception et outil de travail hautement fonctionnel.
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son charme méridional, son confort contemporain et la qualité irréprochable de ses infrastructures.
Une rénovation élégante et cohérente
Le domaine abrite sept gîtes indépendants et une maison principale, tous restaurés avec un soin particulier apporté aux matériaux et à l’harmonie des volumes.
Un environnement naturel préservé
Le domaine s’étend sur 7 hectares plats et arborés, profitant d’un panorama dégagé sur la campagne environnante.
Les extérieurs invitent à la détente avec un espace piscine, son pool house et de vastes terrasses plein sud.
Un parking spacieux peut accueillir jusqu’à une quinzaine de véhicules, tandis que les dépendances (atelier, zones de stockage) complètent l’ensemble.
Des installations équestres professionnelles
Conçu pour les passionnés comme pour les professionnels, ce domaine dispose d’infrastructures équestres complètes et immédiatement opérationnelles :
centre équestre, pension, valorisation, formation, stages ou séjours thématiques.
Confort moderne et performance énergétique
La rénovation a été menée avec exigence et cohérence :
De multiples perspectives d’exploitation
Ce domaine rare offre un potentiel de développement remarquable :
L’avis de la professionnelle :
Prix de vente : 1 720 000 € (Honoraires inclus, charge vendeur – 4,85 % TTC)
Prix hors honoraires : 1 650 000 €
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Contact exclusif :
France Dholander – Immo Angels
Tél. : +33 O6 22 94 47 77
f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos & vidéo : Pierre Colsenet Visual
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son charme méridional, son confort contemporain et la qualité irréprochable de ses infrastructures.
Une rénovation élégante et cohérente
Le domaine abrite sept gîtes indépendants et une maison principale, tous restaurés avec un soin particulier apporté aux matériaux et à l’harmonie des volumes.
- 6 gîtes, du T2 au T3, à la fois raffinés et fonctionnels — parfaits pour la location saisonnière, l’accueil touristique ou l’hébergement longue durée.
- 1 cabane de gardian, authentique et pleine de charme, tournée vers les prairies : un atout distinctif pour développer un hébergement insolite ou thématique.
- 1 maison principale de 154 m², conçue pour un confort de vie familial optimal.
Elle se compose de trois chambres, d’un bureau, d’un vaste séjour avec cheminée monumentale, d’une cuisine indépendante équipée, d’une grande salle de bain (baignoire + douche), ainsi que de dépendances pratiques (dressing, buanderie, local technique).
Une terrasse abritée prolonge la maison vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur la campagne et une atmosphère typiquement méditerranéenne.
Un environnement naturel préservé
Le domaine s’étend sur 7 hectares plats et arborés, profitant d’un panorama dégagé sur la campagne environnante.
Les extérieurs invitent à la détente avec un espace piscine, son pool house et de vastes terrasses plein sud.
Un parking spacieux peut accueillir jusqu’à une quinzaine de véhicules, tandis que les dépendances (atelier, zones de stockage) complètent l’ensemble.
Des installations équestres professionnelles
Conçu pour les passionnés comme pour les professionnels, ce domaine dispose d’infrastructures équestres complètes et immédiatement opérationnelles :
- Écuries avec 6 box + 1 box d’accouplement,
- Carrière, rond de longe de 18 m,
- Paddocks,
- Accès facilité pour vans et camions.
centre équestre, pension, valorisation, formation, stages ou séjours thématiques.
Confort moderne et performance énergétique
La rénovation a été menée avec exigence et cohérence :
- Chauffage au bois complété par un système électrique,
- Climatisation réversible,
- Menuiseries double vitrage,
- Assainissement individuel conforme,
- Diagnostic énergétique : Classe C / Climat A.
De multiples perspectives d’exploitation
Ce domaine rare offre un potentiel de développement remarquable :
- Projet touristique : exploitation immédiate des gîtes et de la cabane,
- Projet équestre : création ou développement d’un centre professionnel,
- Résidence familiale élargie : réunir plusieurs générations dans un cadre harmonieux,
- Activité événementielle : mariages, retraites, séminaires, séjours bien-être.
L’avis de la professionnelle :
« Ce domaine illustre parfaitement ce que recherchent mes clients : une propriété unique combinant qualité de vie, potentiel professionnel et environnement préservé.
On y retrouve l’esprit camarguais, des installations équestres de haut niveau et une capacité d’accueil immédiatement exploitable. Un bien rare, conçu pour allier rentabilité, passion et art de vivre du Sud. »
— France Dholander – Immo Angels
Prix de vente : 1 720 000 € (Honoraires inclus, charge vendeur – 4,85 % TTC)
Prix hors honoraires : 1 650 000 €
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Contact exclusif :
France Dholander – Immo Angels
Tél. : +33 O6 22 94 47 77
f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos & vidéo : Pierre Colsenet Visual
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface575 m²
- Surface terrasse130 m²
- Pièces21
- Chambres12
- Salle de bains10
- WC9
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur20
- Terrain70 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVestric-et-Candiac 30600
- Référence6645
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Spécialistes en chasse immobilière, nous mettons notre expertise à votre service pour trouver le bien d’exception qui correspond à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier de prestige.