Très rare
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- Surface575 m²
- Pièces39
- Salle de bains1
- Terrain70 000 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Unique – Gîtes, Espace & Équipements Équestres
1 720 000 €
Les points forts
- Ecurie
- Box
- Carrière
- Manège
- Piscine
- Accès routier
- Espace
- Rénové
- Climatisation
- Axe central à proximité
Descriptif du bien
Une propriété unique alliant art de vivre et exploitation équestre haut de gamme
À seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et 10 minutes de l’autoroute, ce domaine équestre entièrement rénové offre un équilibre parfait entre cadre de vie d’exception et outil de travail opérationnel.
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son charme méridional, son confort moderne et la qualité rare de ses infrastructures.
Un ensemble immobilier rénové avec goût
Le domaine abrite 7 gîtes indépendants et une maison principale, tous soigneusement restaurés et décorés avec raffinement.
Chaque logement bénéficie d’un aménagement fonctionnel, idéal pour accueillir différentes activités :
Une terrasse abritée permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue sur la campagne.
Cet agencement offre une grande flexibilité d’usage : résidence principale ou secondaire, exploitation de gîtes, chambres d’hôtes ou accueil événementiel.
Un environnement naturel exceptionnel
Le domaine s’étend sur 7 hectares plats et arborés, offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante.
L’extérieur se complète d’un espace piscine avec pool house et larges terrasses plein sud, propices à la détente et à la convivialité.
Les parkings spacieux permettent d’accueillir aisément une quinzaine de véhicules, et les dépendances fonctionnelles (atelier, zones de stockage) facilitent la gestion quotidienne.
Des installations équestres professionnelles
Véritable propriété équestre prête à l’emploi, le domaine dispose d’infrastructures conçues pour répondre aux besoins des passionnés de chevaux comme des professionnels de l’équitation :
Qualité, confort et performance énergétique
La rénovation, menée avec exigence, assure une excellente durabilité et un confort optimal :
De multiples perspectives d’exploitation
Ce domaine équestre d’exception offre une rare polyvalence :
L’avis de l’experte
💰 Prix de vente : 1 720 000 € (Honoraires inclus, charge vendeur – 4,85 % TTC)
💼 Prix hors honoraires : 1 650 000 €
🔎 Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
📞 Contact exclusif :
France Dholander – Immo Angels
Tél. : +33 6 22 94 47 77
✉️ f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
📸 Photos & vidéo : Pierre Colsenet Visual
À seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et 10 minutes de l’autoroute, ce domaine équestre entièrement rénové offre un équilibre parfait entre cadre de vie d’exception et outil de travail opérationnel.
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son charme méridional, son confort moderne et la qualité rare de ses infrastructures.
Un ensemble immobilier rénové avec goût
Le domaine abrite 7 gîtes indépendants et une maison principale, tous soigneusement restaurés et décorés avec raffinement.
Chaque logement bénéficie d’un aménagement fonctionnel, idéal pour accueillir différentes activités :
- 6 gîtes du T2 au T3, élégants et confortables, parfaitement adaptés à la location saisonnière, à l’accueil touristique ou à l’hébergement longue durée.
- 1 cabane de gardian, typique et pleine de charme, tournée vers les prairies — un véritable atout pour développer un hébergement insolite ou thématique.
- 1 maison principale de 154 m², pensée pour le confort d’une vie familiale.
Une terrasse abritée permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue sur la campagne.
Cet agencement offre une grande flexibilité d’usage : résidence principale ou secondaire, exploitation de gîtes, chambres d’hôtes ou accueil événementiel.
Un environnement naturel exceptionnel
Le domaine s’étend sur 7 hectares plats et arborés, offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante.
L’extérieur se complète d’un espace piscine avec pool house et larges terrasses plein sud, propices à la détente et à la convivialité.
Les parkings spacieux permettent d’accueillir aisément une quinzaine de véhicules, et les dépendances fonctionnelles (atelier, zones de stockage) facilitent la gestion quotidienne.
Des installations équestres professionnelles
Véritable propriété équestre prête à l’emploi, le domaine dispose d’infrastructures conçues pour répondre aux besoins des passionnés de chevaux comme des professionnels de l’équitation :
- Écuries équipées de 6 box + 1 box d’accouplement,
- Carrière et paddocks,
- Rond de longe de 18 m,
- Accès facilité pour vans et camions, garantissant un fonctionnement logistique fluide.
Qualité, confort et performance énergétique
La rénovation, menée avec exigence, assure une excellente durabilité et un confort optimal :
- Chauffage au bois complété par un système électrique,
- Climatisation réversible,
- Menuiseries double vitrage,
- Assainissement individuel conforme,
- Performance énergétique : Classe C / Climat A.
De multiples perspectives d’exploitation
Ce domaine équestre d’exception offre une rare polyvalence :
- Projet touristique : exploitation immédiate des gîtes et de la cabane de gardian,
- Projet professionnel : développement d’un centre équestre ou d’une école de formation,
- Résidence familiale élargie : plusieurs générations réunies dans un cadre harmonieux,
- Activité événementielle : mariages, retraites, séminaires ou séjours bien-être.
L’avis de l’experte
« Ce domaine illustre parfaitement ce que recherchent mes clients : une propriété unique combinant qualité de vie, potentiel professionnel et environnement préservé.
On y retrouve l’esprit camarguais, des installations équestres de haut niveau et une capacité d’accueil immédiatement exploitable.
C’est un bien rare, pensé pour conjuguer rentabilité, passion et art de vivre du Sud. »
— France Dholander – Immo Angels
💰 Prix de vente : 1 720 000 € (Honoraires inclus, charge vendeur – 4,85 % TTC)
💼 Prix hors honoraires : 1 650 000 €
🔎 Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
📞 Contact exclusif :
France Dholander – Immo Angels
Tél. : +33 6 22 94 47 77
✉️ f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
📸 Photos & vidéo : Pierre Colsenet Visual
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface575 m²
- Surface terrasse130 m²
- Pièces39
- Chambres14
- Salle de bains1
- Salle d'eau10
- WC8
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur20
- Terrain70 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30000
- Référence6645
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
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