- Surface101.91 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain553 m²
- Construction1982
Nimes Ouest - Charmante maison 5 pièces de plain-pied, garage, jardin
355 000 €
Les points forts
- 4 Chambres
- Quartier prisé
- Commerces, écoles, transports à pied
- Charme du jardin sans vis à vis
Descriptif du bien
Exclusivité, Nîmes Ouest, au cœur du secteur recherché de Castanet Michaël vous propose cette charmante maison 5 pièces de plain-pied rénovée, DPE C.
Un agencement efficace, 4 chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau, une pièce de vie lumineuse tournée vers une spacieuse terrasse et sa piscine hors sol soignée, un garage, de nombreux rangements et encore des possibilités. Le plus: un grand jardin offrant calme, nature, espace et intimité.
L’ensemble est rare pour une installation idéale entre confort et praticité, commerces, transports, écoles à proximité immédiate. Cet emplacement privilégié permet une circulation vers l’hyper centre en quelques minutes mais aussi vers tous les axes principaux.
Réservez votre découverte coup de cœur avec Michael Roger, 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°840 280 531, en entreprise individuelle.
Ce bien est proposé au prix de 355 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface101.91 m²
- Surface au sol124 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol bois
- Terrain553 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30900
- Charges5 € /mois
- Taxe foncière1 953 € /an
- Référence7070
Détail des pièces
- SAS avant entrée3.48 m²
- Entrée2.71 m²
- Chambre 110.52 m²
- SDB Chambre 14.69 m²
- Séjour34.02 m²
- Cuisine11.42 m²
- Dégagement4.39 m²
- WC1.15 m²
- Chambre 212.27 m²
- SDE2.29 m²
- Chambre 3 (climatisée)9.36 m²
- Chambre 49.09 m²
- Garage14.67 m²
- Atelier (derrière garage)4.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 280 531
