- Surface88 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain164 m²
- Construction1967
MAISON T4 TRAVERSANTE
272 850 €
Descriptif du bien
Maison T4
Cette maison T4 mitoyenne de 91 m², construite en 1967 est composée comme suit:Au rez-de-chaussée un séjour de 24 m² traversant avec cheminée et insert, baigné de lumière naturelle. Une cuisine séparée, un wc, un rangement sous escalier.
Un garage accessible depuis la maison.
A l'étage, 3chambres, une grande salle de bain avec wc, un débarras
Le terrain exposé Est/Ouest de 164 m² offre un espace extérieur agréable.
Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur et extérieur.
Bien que nécessitant des rafraîchissements, cette maison possède un immense potentiel.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs écoles, une crèche, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital à quelques minutes seulement. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway, sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison pleine de charme et de potentiel.
Points forts:façade refaite
isolation et étanchéité refaites
chaudière changée
sans vis à vis
lumineuse et traversante
bonne exposition Est/Ouest
bien agencée
Possibilité d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour
En bon état et saine malgré les travaux à envisager
Travaux à prévoir:
Cuisine
Salle de bains
Peinture
Electricité
menuiseries restantes
installation Pompe à chaleur si arrêt système chauffage au gaz
IMMO ANGELS - Votre partenaire immobilier de confiance.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface88 m²
- Séjour24 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1967
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain164 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontpellier 34080
- Taxe foncière2 229 € /an
- Référence6576
Détail des pièces
- ENTREE AVEC PLACARD7 m²
- SEJOUR SALLE A MANGER24.15 m²
- CUISINE SEPAREE10 m²
- WC2.39 m²
- PLACARD SOUS ESCALIER2.70 m²
- GARAGE15 m²
- SALLE DE BAINS6.28 m²
- CHAMBRE10.01 m²
- CHAMBRE12.38 m²
- CHAMBRE9.45 m²
- HALL3.07 m²
- 1.851.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478097116
