Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 8 pièces - Lunel 34400
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  • Surface216 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Construction1940

MAISON T8

183 600

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 8 pièces - Lunel 34400

Descriptif du bien

Découvrez cette vaste maison de village au potentiel de transformation énorme.
Avec ses 216 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété vous offre un espace de vie généreux idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation ambitieux. Possibilité de créer plusieurs logements.

La terrasse de 10 m² et le jardin de 20 m², exposés plein sud-est, sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours. Cette maison est proche  de la ville.

Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est prête à accueillir vos idées et votre style.  

Elle vous offre une opportunité unique de créer une maison sur mesure, reflétant vos goûts et vos besoins.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles.

Les photos 4,7,13, 16 et 18 sont des propositions d'aménagement. Photos non contractuelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou.


Le prix de vente comprend les honoraires d’agence à la charge acquéreur. Prix net vendeur 170 000 euros. Prix frais d'agence inclus 183600 euros.

Aucune procédure en cours n’est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 2 lots d'habitation.

DPE en D
Pour consulter les éventuels auxquels ce bien est exposé , rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est présenté par Caroline Le Burel , agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 478097116 et Philippe Thomas , agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889517736 entreprise individuelle.

Disponible 7 jours / 7 pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter au O6.51.67.48.28
Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous aider à trouver le foyer idéal pour votre famille !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Surface
    216 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Taxe foncière
    3 393 € /an
  • Référence
    6712

Détail des pièces

  • SAS
    1.97 m²
  • SALON/CUISINE
    47.12 m²
  • BUREAU
    11.06 m²
  • DEGAGEMENT
    7.58 m²
  • SALLE D EAU ET WC
    2.11 m²
  • RANGEMENT
    5.82 m²
  • DEGAGEMENT
    3.03 m²
  • CH 1
    15.27 m²
  • CH2
    11.88 m²
  • CH3
    20.82 m²
  • CH4
    16.05 m²
  • CH5
    13.97 m²
  • DEGAGEMENT 2
    2.17 m²
  • SDB+WC
    5.72 m²
  • DRESSING
    5.61 m²
  • SALON
    36 m²
  • PLACARD SOUS ESC
    1.01 m²
  • SDE+WC
    3.28 m²
  • BUANDERIE
    5.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478097116

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