




- Surface94 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain523 m²
- Construction2013
Maison 4 pièces en excellent état aux normes P.M.R.
344 900 €
Les points forts
- excellent état
- aux normes P.M.R.
- de plain-pied
- panneaux photovoltaïques
Descriptif du bien
Charente-Maritime (17) à 10 min de Royan et de ses plages dans la commune de Médis, Stéphane vous présente cette maison récente aux normes P.M.R. (personne à mobilité réduite) de 4 pièces de 94 m2 environ. Elle se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur terrasse avec store-banne, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres dont une ouverte sur le patio, d'un cellier/buanderie avec évier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire d'angle et de WC séparés. Bien équipé d'un adoucisseur, d'huisseries en PVC et stores électriques et domotique. Un garage isolé, un portail motorisé et des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien. Le terrain paysager de 520 m2 offre la possibilité de stationner 2 véhicules. L'avis du professionnel : prestations complètes pour cette maison en état proche du neuf, située au calme et à 10 minutes des plages, idéale comme résidence principale ou secondaire. Bien proposé au prix de 344 900€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface94 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain523 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMédis 17600
- Taxe foncière1 134 € /an
- Référence6580


Détail des pièces
- séjour28 m²
- cuisine8 m²
- patio9 m²
- chambre 110,80 m²
- chambre 211,70 m²
- chambre 311,30 m²
- salle de bain avec douche7,40 m²
- WC PMR1 m²
- garage isolé18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 964 677 Saintes (17) • RCP Galian