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- Surface101 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain498 m²
- Construction1950
Maison 4 pièces, vie de plain pied à 1km du centre ville
334 000 €
Les points forts
- vie de plain pied
- proche centre ville
- proche mer
- calme
- maison de charme
Descriptif du bien
Charente-Maritime (17) situé dans la station balnéaire prisée de Royan, dans un quartier calme, découvrez cette maison individuelle des années 1950 d'environ 101 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Bien située, elle se trouve à seulement 1,1 km du marché central et 1,7 km du front de mer.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée exposée sud/est, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, d'une chambre de 9,6 m², d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 12,3 m² et 11,8 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
La maison est équipée de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, de radiateurs électriques et de volets roulants électriques.
À l'extérieur, un terrain clos de 498 m² permet de stationner deux véhicules en enfilade ou un véhicule de grand gabarit (camping-car, bateau ou utilitaire). Un garage de 15 m², un atelier de 25 m² ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble.
Les atouts :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Thiollet (EI) au O6 24 53 22 47 ou par e-mail à s.thiollet@immoangels.com.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le n° 843 964 677.
Honoraires consultables sur le site Immo Angels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée exposée sud/est, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, d'une chambre de 9,6 m², d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 12,3 m² et 11,8 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
La maison est équipée de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, de radiateurs électriques et de volets roulants électriques.
À l'extérieur, un terrain clos de 498 m² permet de stationner deux véhicules en enfilade ou un véhicule de grand gabarit (camping-car, bateau ou utilitaire). Un garage de 15 m², un atelier de 25 m² ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble.
Les atouts :
- Maison individuelle non mitoyenne.
- Exposition plein sud.
- Quartier calme.
- Beau potentiel de rénovation.
- Garage, atelier et stationnement sur la parcelle.
- Proximité des commerces et des plages.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Thiollet (EI) au O6 24 53 22 47 ou par e-mail à s.thiollet@immoangels.com.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le n° 843 964 677.
Honoraires consultables sur le site Immo Angels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface101 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain498 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoyan 17200
- Taxe foncière2 008 € /an
- Référence7202
Détail des pièces
- Chambre 212,3 m²
- Chambre 311,8 m²
- Salle d'eau3,9 m²
- salon / salle à manger40 m²
- chambre 1 de plain pied9,6 m²
- cuisine indépendante 10,3 m²
- entrée véranda5,4 m²
- cellier buanderie5,6 m²
- garage15 m²
- WC indépendants0,8 m²
- WC indépendants0,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 964 677 Saintes (17) • RCP Galian
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