Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Nîmes 30900
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  • Surface135 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 800 m²
  • Construction1986

Nîmes, secteur ouest Castanet, Golf, maison, piscine, double garage, grande parcelle nature

480 000

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Nîmes 30900

Les points forts

  • secteur prisé
  • esprit nature
  • bien rénové
  • grand garage
  • piscine
  • potentiel

Descriptif du bien

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, dans un environnement privilégié, entre les quartiers prisés de Castanet et du Golf de Vacquerolles, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², trois chambres, une pièce annexe de plus de 21 m² aux multiples possibilités (bureau, chambre supplémentaire, espace bien-être…), un immense garage d’environ 39 m², ainsi qu'une grande piscine et un jardin plein de charme, abrité des regards et niché dans une nature nîmoise esprit garrigue.
Ce bien, entièrement rénové avec goût, allie confort moderne et potentiel d’évolution.
Un emplacement rare, un cadre de vie recherché, une opportunité unique à Nîmes.
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    135 m²
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Aucune
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Terrain
    1 800 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Taxe foncière
    2 473 € /an
  • Référence
    6666

Détail des pièces

  • Pièce de vie, cuisine
    56 m²
  • chambre
    16 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    10 m²
  • salle de jeux
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046.00 et 1416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501834857

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