Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Saint-Ambroix 30500
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  • Surface60.3 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain6 000 m²
  • Construction1948

Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Saint-Ambroix 30500

198 000

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Saint-Ambroix 30500

Descriptif du bien

À proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison en position dominante offre une vue panoramique sur les Cévennes et la vallée de Saint-Ambroix, dans un environnement naturel et préservé.

Caractéristiques du bien :
✔️ Surface habitable : 60,30 m²
✔️ Surface utile totale : 140 m² avec dépendances
✔️ Terrain boisé de 6 000 m², aucun vis-à-vis
✔️ Maison composée comme suit :
• En rez-de-chaussée : cuisine américaine et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée fonctionnelle et accès à la véranda exposée Nord, idéale en été, salle de bain avec WC, hall d'entrée
• À l'étage : grand dégagement distribuant 2 chambres, un bureau et un WC indépendant
✔️ Menuiseries bois double vitrage
✔️ Double garage et carport
✔️ Barbecue en dur dans le jardin
✔️ Vue dominante exceptionnelle sur les Cévennes
Les atouts :
  • Maison lumineuse et facile à réagencer selon vos envies
  • Rafraîchissement intérieur à prévoir, parfait pour personnaliser les espaces
  • Terrasse de plus de 50m² à l'abri du vent à aménager
  • Environnement calme, sans vis-à-vis, terrain boisé offrant intimité et potentiel paysager
  • Proximité des commerces et écoles, tout en bénéficiant d’une vue imprenable
Le mot du professionnel :
Cette maison présente une belle opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville. Son agencement intérieur peut être facilement repensé pour s'adapter à vos besoins. Les espaces extérieurs, le grand terrain et la vue dominante en font un cadre idéal pour créer une résidence principale chaleureuse, une maison secondaire ou un investissement locatif.

📊 DPE : D | GES : C
💶 Prix : 198 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
👉 Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Contact :
France Dholander – Biens à haut potentiel
📞 Tél : 06 22 94 47 77 (7j/7)
📧 Mail : f.dholander@immoangels.com
Immo Angels – RSAC Nîmes 494885932
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    60.3 m²
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    6 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Saint-Ambroix 30500
  • Référence
    6649

Détail des pièces

  • ENTREE
    2.31 m²
  • SALLE D EAU
    3.89 m²
  • SEJOUR CUISINE
    28.37 m²
  • VERANDA
    11.20 m²
  • GARAGE
    35 m²
  • ATELIER
    25 m²
  • DEGAGEMENT
    8.07 m²
  • BUREAU
    6.51 m²
  • BUREAU 2
    7.62 m²
  • CHAMBRE
    10.11 m²
  • PLACARD
    2.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932

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