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- Surface207.45 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain473 m²
- Construction2023
Villa contemporaine d'exception de 207m²
849 000 €
Descriptif du bien
Dans la commune prisée de Jard-sur-Mer, Immo Angels vous présente cette somptueuse villa contemporaine de haut standing de 207 m², située à quelques mètres du port et des plages.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de près de 80 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur et à une impressionnante hauteur sous plafond.
Sa cuisine américaine au design moderne, entièrement aménagée et équipée avec cellier, s’intègre à cet espace où convivialité et élégance se conjuguent au quotidien.
Un espace de 29 m², abrité sous une pergola bioclimatique fermée, prolonge le séjour. Véritable bulle de bien-être inondée de lumière, il invite à la détente et peut être apprécié toute l’année, comme un salon d’extérieur à part entière.
Une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d’eau raffinée, douche à l’italienne, baignoire balnéo et WC séparé vient compléter le rez-de-chaussée.
Un escalier d’exception mêlant métal et hêtre massif, pièce unique d’artisanat, conduit à l’étage, où une mezzanine de 30 m² aménagée en espace détente avec filet suspendu surplombe majestueusement le séjour.
Deux chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
Un espace bureau modulable permet aisément la création d’une quatrième chambre selon vos besoins.
Cette villa offre des menuiseries, un système de chauffage et de climatisation, ainsi que des prestations de qualité supérieure.
L’extérieur, quant à lui, entièrement clos, propose un beau jardin arboré et fleuri, ainsi qu’un grand carport.
Informations complémentaires :
RSAC de La Roche sur Yon n° 511 224 818.
Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de près de 80 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur et à une impressionnante hauteur sous plafond.
Sa cuisine américaine au design moderne, entièrement aménagée et équipée avec cellier, s’intègre à cet espace où convivialité et élégance se conjuguent au quotidien.
Un espace de 29 m², abrité sous une pergola bioclimatique fermée, prolonge le séjour. Véritable bulle de bien-être inondée de lumière, il invite à la détente et peut être apprécié toute l’année, comme un salon d’extérieur à part entière.
Une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d’eau raffinée, douche à l’italienne, baignoire balnéo et WC séparé vient compléter le rez-de-chaussée.
Un escalier d’exception mêlant métal et hêtre massif, pièce unique d’artisanat, conduit à l’étage, où une mezzanine de 30 m² aménagée en espace détente avec filet suspendu surplombe majestueusement le séjour.
Deux chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
Un espace bureau modulable permet aisément la création d’une quatrième chambre selon vos besoins.
Cette villa offre des menuiseries, un système de chauffage et de climatisation, ainsi que des prestations de qualité supérieure.
L’extérieur, quant à lui, entièrement clos, propose un beau jardin arboré et fleuri, ainsi qu’un grand carport.
Informations complémentaires :
- Prix : 849 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
- DPE : Classe A / GES : A
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 140 € et 1 590 € (référence 2023, abonnements inclus)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
RSAC de La Roche sur Yon n° 511 224 818.
Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface207.45 m²
- Séjour79 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain473 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJard-sur-Mer 85520
- Taxe foncière800 € /an
- Référence6837
Détail des pièces
- Hall6.8 m²
- Pièce de vie79.40 m²
- WC PMR2.8 m²
- Cellier13 m²
- Suite16.70 m²
- WC1.70 m²
- Salle de bain9.70 m²
- Dressing7.2 m²
- Pallier20.75 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 310.95 m²
- Dégagement21 m²
- Salle de bain7.45 m²
- Garage24.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511224818 • RCP RCACO_112024
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