




- Surface99 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain837 m²
- Construction1975
Villa de plain-pied avec piscine
289 000 €
Les points forts
- A côté de la voie verte - piste cyclable
- Volumes + luminosité
- Quartier calme
- Grand jardin avec piscine
Descriptif du bien
Bienvenue à Sauve, charmant village médiéval adossé à la colline de la Mer des Rochers, où les senteurs de thym sauvage se mêlent au doux murmure du Vidourle. Un lieu de vie paisible et authentique, réputé pour sa richesse culturelle et ses esprits créatifs.
À seulement 10 minutes à pied du cœur historique, accessible par la voie verte, la maison que je vous propose est située dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Cette villa de plain-pied d’environ 99 m² séduit par son séjour lumineux grâce à deux larges portes-fenêtres, qui ouvrent sur une terrasse au sud, longeant toute la maison. Elle comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu’un garage avec mezzanine aménagée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin offrant une belle vue dégagée sur la nature, agrémenté d’une piscine de 8 x 4 m, idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre du Sud.
Les atouts :
*Calme
*Vue dégagée,
*Système de chauffage eau-air, insert au bois, double vitrage, panneaux solaires sur le toit.
*Une grande piscine extérieure.
*Aucun travaux important à prévoir.
Le prix : 289.000 € euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Contact :
Ellen Veensma : 06 61 96 66 84 | e.veensma@immoangels.com
Au plaisir d'échanger avec vous !
Agent commercial enregistré au RSAC de Nîmes sous le n° 512 226 986
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
DPE en C
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Bois
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface99 m²
- Surface au sol135 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine8x4m
- Terrain837 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSauve 30610
- Taxe foncière1 450 € /an
- Référence7166


Détail des pièces
- Salon/Salle à manger avec insert au bois30 m²
- Cuisine indépendante équipée, aménagée (plaques électrique, possibilité de cuisiner au gaz)11.5 m²
- Chambre 12 m²
- Chambre11.5 m²
- Chambre12.5 m²
- Salle de bains6 m²
- WC indépendant1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512226986 • RCP RCACO-26-033431

