Coup de cœur
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- Surface153 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain13 337 m²
- Construction1975
Aniane - Maison en pleine nature 153m2 piscine
665 000 €
Les points forts
- En pleine Nature, piscine, chambre d'hôte
Descriptif du bien
Aniane – Hérault, Occitanie
À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur des majestueuses Gorges de l’Hérault et d’un village touristique prisé du Sud de la France, Céline et Jean-Paul vous invitent à découvrir une propriété d’exception au charme authentique.
Nichée au milieu de la garrigue, dans un environnement préservé et au calme absolu, cette demeure est implantée sur un terrain boisé de plus de 13 000 m² offrant intimité et sérénité.
La maison principale climatisée se compose ainsi :
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente :
L’avis du professionnel :
Une maison chaleureuse dans un site exceptionnel où la nature est reine. Parfaite pour une installation dans le Sud ensoleillé, avec la possibilité de développer un projet d’accueil touristique.
Taxe foncière : 2291 euros.
DPE : C
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Ce bien vous est présenté par Jean-Paul SALASC agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 441273240 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au O6 64 44 98 12 (disponible 7j/7)
À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur des majestueuses Gorges de l’Hérault et d’un village touristique prisé du Sud de la France, Céline et Jean-Paul vous invitent à découvrir une propriété d’exception au charme authentique.
Nichée au milieu de la garrigue, dans un environnement préservé et au calme absolu, cette demeure est implantée sur un terrain boisé de plus de 13 000 m² offrant intimité et sérénité.
La maison principale climatisée se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée : un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une chambre, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant.
- À l’étage : une grande chambre avec terrasse privative, un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre mansardée.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente :
- Multiples terrasses ombragées
- Espace piscine sécurisé
- Cuisine d’été
- Jardin naturel aux senteurs méditerranéennes
L’avis du professionnel :
Une maison chaleureuse dans un site exceptionnel où la nature est reine. Parfaite pour une installation dans le Sud ensoleillé, avec la possibilité de développer un projet d’accueil touristique.
Taxe foncière : 2291 euros.
DPE : C
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Ce bien vous est présenté par Jean-Paul SALASC agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 441273240 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au O6 64 44 98 12 (disponible 7j/7)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface153 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Description de la piscine4x10m
- Terrain13 337 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAniane 34150
- Taxe foncière2 291 € /an
- Référence6750
Détail des pièces
- Cuisine11 m²
- Salon36 m²
- Chambre113 m²
- Chambre215 m²
- Chambre316 m²
- Garage23 m²
- Chambre416 m²
- Chambre510 m²
- Dressing5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 273 240
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