Villa à vendre, 6 pièces - Loupian 34140
Villa à vendre, 6 pièces - Loupian 34140
Villa à vendre, 6 pièces - Loupian 34140
Villa à vendre, 6 pièces - Loupian 34140
Villa à vendre, 6 pièces - Loupian 34140
+ de photos
  • Surface130 m²
  • Pièces6
  • Terrain472 m²
  • Construction1979

Loupian villa composée de 2 logements au calme

435 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Villa à vendre, 6 pièces - Loupian 34140

Descriptif du bien

Cette charmante villa de 130 m2 sur deux niveaux offre deux logements distincts. Nichée dans un lotissement calme, sur un terrain d’angle de 472 m², elle offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre dans votre jardin, bercé par le chant des oiseaux.

Entièrement rénovée en 2013, la maison allie harmonieusement tradition et modernité.

Le rez-de-chaussée abrite un spacieux T2 de 50 m2, récemment rénové en 2022. Il comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

À l’étage, un T4 vous attend. L’entrée donne sur une pièce de vie de 40 m2, avec une cuisine américaine moderne. Trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant sont également présents. La climatisation gainable assure un confort optimal. Un balcon de 12 m² est idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés, tandis qu’un jardin bien aménagé et arboré invite à la détente ou aux repas en plein air.

La configuration en deux logements indépendants, les prestations de qualité et l’environnement paisible font de cette villa une opportunité idéale pour de la location saisonnière, offrant un excellent potentiel de revenu locatif.

Un grand garage de 30 m2 offre un stationnement et du rangement.

Les commodités sont à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. Un arrêt de bus et une alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs crèches sont à 10 minutes en voiture, et un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied.

Prix de vente 435 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    130 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Terrain
    472 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Loupian 34140
  • Taxe foncière
    1 326 € /an
  • Référence
    6617

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424357630 • RCP RCACO-18-007515

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Spécialistes en chasse immobilière, nous mettons notre expertise à votre service pour trouver le bien d’exception qui correspond à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier de prestige.

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Maison
Loupian 34140
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser