Coup de cœur
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- Surface195 m²
- Pièces7
- Terrain500 m²
- Construction2024
LAVÉRUNE – VILLA CONTEMPORAINE – DPE A – PISCINE – T2 INDÉPENDANT
899 000 €
Descriptif du bien
À Lavérune, aux portes de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison d’architecte contemporaine composée d’une maison principale de 143 m² habitables, complétée par un T2 indépendant de 52 m², sur une parcelle d’environ 500 m².
Pensée autour des volumes, de la lumière et de la circulation des espaces, la propriété affirme immédiatement son identité architecturale. Dès l’entrée, les lignes contemporaines, les perspectives intérieures et la passerelle en verre donnent le ton. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, tandis que le séjour cathédrale, culminant à près de 5 mètres, renforce encore la sensation d’espace et de verticalité.
Largement ouverte sur les extérieurs, cette pièce centrale réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère à la fois conviviale et résolument contemporaine. Les nombreuses ouvertures favorisent une belle circulation de la lumière naturelle et prolongent visuellement les espaces vers le jardin et la piscine.
Au-delà de son architecture, la maison se distingue également par son niveau de confort et ses équipements. La domotique permet de piloter depuis un smartphone les éclairages, les volets roulants ainsi que le système d’alarme, apportant simplicité d’usage, sécurité et confort au quotidien.
La propriété bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique, classée A au DPE, un véritable atout pour une maison de cette surface, qui conjugue architecture contemporaine, maîtrise des consommations et qualité de vie.
Pensée pour répondre aux attentes d’une famille, la maison principale offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC permet de profiter d’une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse, composent un espace nuit distinct. La passerelle vitrée qui dessert cet étage participe pleinement au caractère architectural de la maison, tout en conservant les perspectives et la lumière entre les différents niveaux.
À l’extérieur, jardin et piscine prolongent naturellement les espaces de vie dans une atmosphère tournée vers la détente et facile à entretenir.
Véritable valeur ajoutée de la propriété, un T2 indépendant de 52 m² complète l’ensemble. Accessible de manière autonome mais pouvant également communiquer avec la maison principale, il offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, espace professionnel ou extension de l’habitation principale.
Cette modularité permet ainsi de disposer, selon le projet de vie, d’une surface totale d’environ 195 m².
Un garage de 24 m², des possibilités de stationnement ainsi qu’un forage viennent compléter les prestations.
Une propriété singulière à Lavérune, destinée aux acquéreurs recherchant, aux portes de Montpellier, une maison d’architecte récente associant volumes spectaculaires, lumière, domotique, modularité et excellente performance énergétique.
Les + :
Pensée autour des volumes, de la lumière et de la circulation des espaces, la propriété affirme immédiatement son identité architecturale. Dès l’entrée, les lignes contemporaines, les perspectives intérieures et la passerelle en verre donnent le ton. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, tandis que le séjour cathédrale, culminant à près de 5 mètres, renforce encore la sensation d’espace et de verticalité.
Largement ouverte sur les extérieurs, cette pièce centrale réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère à la fois conviviale et résolument contemporaine. Les nombreuses ouvertures favorisent une belle circulation de la lumière naturelle et prolongent visuellement les espaces vers le jardin et la piscine.
Au-delà de son architecture, la maison se distingue également par son niveau de confort et ses équipements. La domotique permet de piloter depuis un smartphone les éclairages, les volets roulants ainsi que le système d’alarme, apportant simplicité d’usage, sécurité et confort au quotidien.
La propriété bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique, classée A au DPE, un véritable atout pour une maison de cette surface, qui conjugue architecture contemporaine, maîtrise des consommations et qualité de vie.
Pensée pour répondre aux attentes d’une famille, la maison principale offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC permet de profiter d’une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse, composent un espace nuit distinct. La passerelle vitrée qui dessert cet étage participe pleinement au caractère architectural de la maison, tout en conservant les perspectives et la lumière entre les différents niveaux.
À l’extérieur, jardin et piscine prolongent naturellement les espaces de vie dans une atmosphère tournée vers la détente et facile à entretenir.
Véritable valeur ajoutée de la propriété, un T2 indépendant de 52 m² complète l’ensemble. Accessible de manière autonome mais pouvant également communiquer avec la maison principale, il offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, espace professionnel ou extension de l’habitation principale.
Cette modularité permet ainsi de disposer, selon le projet de vie, d’une surface totale d’environ 195 m².
Un garage de 24 m², des possibilités de stationnement ainsi qu’un forage viennent compléter les prestations.
Une propriété singulière à Lavérune, destinée aux acquéreurs recherchant, aux portes de Montpellier, une maison d’architecte récente associant volumes spectaculaires, lumière, domotique, modularité et excellente performance énergétique.
Les + :
- Maison d’architecte contemporaine
- Construction récente
- DPE A
- Domotique : éclairages, volets roulants et alarme pilotables par smartphone
- Passerelle vitrée
- Séjour cathédrale jusqu’à près de 5 m
- Lavérune, aux portes de Montpellier
- Maison principale de 143 m²
- T2 indépendant de 52 m²
- Environ 195 m² de surface totale potentielle
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Piscine
- Garage de 24 m²
- Forage Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations. Prix 899 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Martial Teboul, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier N°424357630 Contact : 0674207420 (Disponible 7/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface195 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse53 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Description de la piscine2,5 X 4
- Terrain500 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLavérune 34880
- Référence7262
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424357630 • RCP RCACO-18-007515
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