Coup de cœur
+ de photos
- Surface135 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain185 m²
- Construction1700
Un cocon de rêve - Maison 5 p + Studio indépendant
390 000 €
Descriptif du bien
Entre Nîmes et Alès, un art de vivre Occitan
Idéalement située à 15 minutes de Nîmes, 25 minutes d’Alès et seulement 5 minutes des commerces et écoles, cette demeure de village offre un cadre paisible et privilégié. Un lieu unique, pensé comme un véritable cocon, où charme authentique et confort moderne s’entrelacent.
À l’intérieur, la maison séduit par sa restauration de qualité et sa douceur de vivre :
Prix de Vente : 390 000 € (Honoraires inclus, 4,85 % TTC à la charge du vendeur)
Prix hors honoraires : 375 000 €
Diagnostic : D/B
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Contact :
France Dholander – Immo Angels
Tél. : +33 6 22 94 47 77
f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos & vidéo : Pierre Colsenet Visual
Une perle occitane à visiter sans attendre. Qui en écrira la prochaine histoire ?
Idéalement située à 15 minutes de Nîmes, 25 minutes d’Alès et seulement 5 minutes des commerces et écoles, cette demeure de village offre un cadre paisible et privilégié. Un lieu unique, pensé comme un véritable cocon, où charme authentique et confort moderne s’entrelacent.
À l’intérieur, la maison séduit par sa restauration de qualité et sa douceur de vivre :
- un salon chaleureux avec cheminée,
- une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine chic et authentique,
- deux grandes chambres dont une suite parentale,
- un bureau lumineux,
- un studio indépendant pour accueillir en toute liberté famille, amis ou clientèle.
- une cour intime avec balcon,
- une terrasse ensoleillée à l’abri des regards,
- une piscine et son bar convivial, pour savourer un temps suspendu sous le soleil méditerranéen.
Prix de Vente : 390 000 € (Honoraires inclus, 4,85 % TTC à la charge du vendeur)
Prix hors honoraires : 375 000 €
Diagnostic : D/B
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Contact :
France Dholander – Immo Angels
Tél. : +33 6 22 94 47 77
f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos & vidéo : Pierre Colsenet Visual
Une perle occitane à visiter sans attendre. Qui en écrira la prochaine histoire ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface135 m²
- Séjour22 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1700
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineBassin de 9.5m² - Traitement au Sel
- Terrain185 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30000
- Taxe foncière330 € /an
- Référence6780
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1607.00 et 2175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Spécialistes en chasse immobilière, nous mettons notre expertise à votre service pour trouver le bien d’exception qui correspond à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier de prestige.