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- Surface200 m²
- Pièces7
- Terrain27 m²
- Construction1700
Maison 250 m² + 90 m² de garage – Partie habitable + fort potentiel – Octon (34800)
325 000 €
Les points forts
- POTENTIEL
Descriptif du bien
À 10min de Clermont l'hérault, à Octon au cœur d’un environnement recherché, Caroline vous présente cette maison de village composée de plusieurs espaces et offrant un potentiel de plus de 200 m² pour un projet sur mesure.
Le bien dispose déjà d’environ 68 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d’y vivre dès l’acquisition tout en planifiant la rénovation du reste
Idéal pour :
Prix de vente 325 000 € (honoraires à charge vendeur)
DPE : Classe énergie D / GES B
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez Caroline LE BUREL disponible 7 jours sur 7, au O6 51 67 48 28. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 478097116.
Le bien dispose déjà d’environ 68 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d’y vivre dès l’acquisition tout en planifiant la rénovation du reste
- DPE : D
- Grand volume modulable, rare sur le secteur
- Partie habitable existante, facilitant la gestion du chantier
- Nombreuses possibilités d’aménagement : maison familiale, résidence secondaire, activité artisanale, ou projet d’investissement (division, rénovation globale, revente, etc.)
- Commune prisée proche du lac du Salagou, accessible et dynamique
Idéal pour :
- Les investisseurs cherchant une enveloppe à transformer
- Les porteurs de projet souhaitant créer un bien unique
- Les acquéreurs recherchant de la surface et de la liberté d’aménagement
Prix de vente 325 000 € (honoraires à charge vendeur)
DPE : Classe énergie D / GES B
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez Caroline LE BUREL disponible 7 jours sur 7, au O6 51 67 48 28. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 478097116.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface200 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour22 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1700
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain27 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOcton 34800
- Taxe foncière624 € /an
- Référence7100
Détail des pièces
- Cuisine6,95 m²
- Chambre 19,19 m²
- Chambre 27,63 m²
- Chambre 314,11 m²
- Séjour22,15 m²
- Salle d'eau4,1 m²
- wc1,50 m²
- Dégagement1,27 m²
- placard1,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1205.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478097116
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