- Surface142.37 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 260 m²
- Construction2005
Élégante maison 4 chambres avec piscine – Vue panoramique, Laudun-l’Ardoise
575 000 €
Les points forts
- Poêle à granule neuf
- Climatisation récente
- Pompe de relevage changée
- Cuisine ADI Alès neuve
- Pool House
Descriptif du bien
À vendre – Exclusivité – Laudun-l’Ardoise (30)
Secteur privilégié, Élégante maison 4 chambres, piscine, pool house, garage double, vue panoramique.
Nouveauté en exclusivité, découvrez cette belle bâtisse de 142 m² et sa vue saisissante, son terrain clos de 1 260 m² au cœur d’un environnement exceptionnel.
Profitez d’une vaste pièce de vie de près de 67 m² baignée de lumière, une cuisine équipée haut de gamme, une chambre en plain-pied et trois belles chambres à l’étage, d’un véritable pool house, ses terrasses, un jardin arboré et une vue panoramique sur la nature sublime.
Pour votre confort : climatisation réversible récente, sublime poêle à pellets, pompe à chaleur piscine, portail électrique, fibre.
Des équipements de qualité, un bien soigné, volume, charme, le tout pour une installation réussie dans un cadre unique !
Réservez votre découverte coup de cœur avec Michael Roger, 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°840 280 531, en entreprise individuelle.
Ce bien est proposé au prix de 575 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface142.37 m²
- Séjour67 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Description de la piscine7m X 3.50m traitement Chlore
- Terrain1 260 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Taxe foncière2 273 € /an
- Référence6871
Détail des pièces
- Hall d'entrée7.9 m²
- Placard0.55 m²
- Séjour50.61 m²
- Cuisine16.8 m²
- Buanderie9.75 m²
- Chambre 110.38 m²
- Placard1.21 m²
- WC1.54 m²
- Dégagement2.44 m²
- WC1.47 m²
- Chambre 29.14 m²
- Placard1.05 m²
- Chambre 311.87 m²
- Placard1.08 m²
- Chambre 48.87 m²
- Placard1.17 m²
- Salle de Bain 6.54 m²
- Garage double30.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 280 531
