Très rare
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- Surface575 m²
- Pièces39
- Salle de bains1
- Terrain70 000 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Unique – Gîtes, Espace & Équipements Équestres
1 720 000 €
Les points forts
- Ecurie
- Box
- Carrière
- Manège
- Piscine
- Accès routier
- Espace
- Rénové
- Climatisation
- Axe central à proximité
Descriptif du bien
Plongez au cœur d’un lieu rare, alliance parfaite entre luxe discret, environnement préservé et passion équestre.
Entre Nîmes et de Montpellier, à 15 minutes de l'autoroute et des grandes villes, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, entre authenticité et prestations haut de gamme.
Un Domaine Polyvalent de 8 logements, Clé en Main :
"Ce domaine incarne parfaitement ce que recherchent mes clients : un bien rare, prêt à l’emploi, qui allie confort haut de gamme, charme du Sud et infrastructures équestres dignes des plus belles propriétés. Ici, tout est réuni pour vivre ou recevoir dans un cadre préservé, entre terre, mer et traditions camarguaises."
— France Dholander – Experte en Investissement & Propriétés de Caractère
Prix de Vente : 1 720 000 €
Honoraires inclus à la charge de vendeur : 4,85 % TTC
(Prix hors honoraires : 1 650 000 €)
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
France Dholander – Investissement et Tourisme – Immo Angels
📞 +33 6 22 94 47 77
✉️ f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos et vidéo réalisées par Pierre Colsenet Visual
Entre Nîmes et de Montpellier, à 15 minutes de l'autoroute et des grandes villes, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, entre authenticité et prestations haut de gamme.
Un Domaine Polyvalent de 8 logements, Clé en Main :
- 7 logements confortables indépendants, du T2 au T3 : idéal résidence principale, maison de famille, activité d’accueil ou location saisonnière de standing. La décoration est réalisée avec soin, actuelle et de bon goût.
- Dont Une maison de Gardian traditionnelle indépendante, vue sur les près, parfaite pour un projet "Hébergement insolite"
- Pour compléter parfaitement ce bien, s'ajoute 1 belle Maison principale de 154m² composée de 3 chambres, 1 bureau, 1 salon donnant sur le séjour, 1 cuisine indépendante équipée, 1 grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque), 1 dressing, 1 pièce technique, 1 belle terrasse protégée.
- 7 hectares plats et arborés, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
- Parking minimum 15 véhicules
- Piscine aménagée avec Pool House, plateforme pour transat et larges terrasses exposées plein sud.
- Environnement calme, sans nuisances, au cœur de la nature.
- Dépendance atelier, espace de stockage.
- Écuries équipées : 6 box chevaux, 1 box d’accouplement.
- Paddocks, carrière, rond de longe 18 m, accès facile pour vans et camions.
- Installations équestres de qualité professionnelle.
- Rénovation soignée, matériaux nobles et durables.
- Chauffage bois + électrique, climatisation, menuiseries double vitrage.
- Assainissement individuel conforme.
- Performance Énergétique : Classe C – Climat : Classe A.
(Estimation des dépenses énergétiques : entre 1247 € et 1689 € par an – base 2021)
"Ce domaine incarne parfaitement ce que recherchent mes clients : un bien rare, prêt à l’emploi, qui allie confort haut de gamme, charme du Sud et infrastructures équestres dignes des plus belles propriétés. Ici, tout est réuni pour vivre ou recevoir dans un cadre préservé, entre terre, mer et traditions camarguaises."
— France Dholander – Experte en Investissement & Propriétés de Caractère
Prix de Vente : 1 720 000 €
Honoraires inclus à la charge de vendeur : 4,85 % TTC
(Prix hors honoraires : 1 650 000 €)
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
France Dholander – Investissement et Tourisme – Immo Angels
📞 +33 6 22 94 47 77
✉️ f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos et vidéo réalisées par Pierre Colsenet Visual
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface575 m²
- Pièces39
- Chambres13
- Salle de bains1
- Salle d'eau9
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Terrain70 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30000
- Référence6645
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
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