Très rare
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- Surface575 m²
- Pièces39
- Salle de bains1
- Terrain70 000 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Unique – Gîtes, Espace & Équipements Équestres
1 720 000 €
Les points forts
- Ecurie
- Box
- Carrière
- Manège
- Piscine
- Accès routier
- Espace
- Rénové
- Climatisation
- Axe central à proximité
Descriptif du bien
À seulement 15 minutes de Nîmes, 20 min de Montpellier, 10 min de l'autoroute, ce domaine équestre entièrement rénové incarne l’équilibre parfait entre cadre de vie d’exception et outil de travail immédiatement opérationnel.
Un ensemble résidentiel clé en main
Le domaine abrite 7 gîtes indépendants et 1 maison principale, tous rénovés et décorés avec soin, offrant des configurations adaptées à différents usages :
Cet agencement confère au domaine une grande souplesse d’utilisation : résidence familiale, projet de gîtes, exploitation en chambres d’hôtes ou accueil événementiel.
Un environnement naturel et préservé
Le domaine s’étend sur 7 hectares plats et arborés, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Des infrastructures équestres de qualité
Ce domaine est particulièrement adapté aux passionnés de chevaux ou aux professionnels de l’équitation. Les infrastructures, pensées dans une logique d’exploitation, comprennent :
La rénovation, menée avec exigence, assure confort et pérennité :
Des perspectives multiples
Ce domaine se distingue par sa polyvalence :
L’avis de l’experte
« Ce domaine illustre parfaitement ce que recherchent mes clients : une propriété unique qui combine qualité de vie et potentiel professionnel. On y trouve à la fois l’authenticité d’un environnement camarguais préservé, des installations équestres dignes d’un professionnel et une capacité d’accueil immédiatement exploitable. C’est un bien rare, pensé pour conjuguer rentabilité et plaisir, où l’on peut autant entreprendre que savourer l’art de vivre du Sud. »
— France Dholander, Investissement & Propriétés de Caractère Immo Angels
Prix de Vente : 1 720 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur – 4,85 % TTC)
Prix hors honoraires : 1 650 000 €
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Contact :
France Dholander - 7/7 – Immo Angels
+33 6 22 94 47 77
f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos et vidéo : Pierre Colsenet Visual
Un ensemble résidentiel clé en main
Le domaine abrite 7 gîtes indépendants et 1 maison principale, tous rénovés et décorés avec soin, offrant des configurations adaptées à différents usages :
- 6 gîtes allant du T2 au T3, confortables et élégants, parfaits pour la location saisonnière, l’accueil touristique ou l’hébergement de longue durée.
- 1 maison de gardian traditionnelle, au charme typique et tournée vers les prairies, idéale pour développer un projet d’hébergement insolite ou thématique
- 1 maison principale de 154 m².
Cet agencement confère au domaine une grande souplesse d’utilisation : résidence familiale, projet de gîtes, exploitation en chambres d’hôtes ou accueil événementiel.
Un environnement naturel et préservé
Le domaine s’étend sur 7 hectares plats et arborés, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
- Piscine et pool house avec larges terrasses plein sud, véritables lieux de détente et de convivialité.
- Stationnements généreux pouvant accueillir au minimum 15 véhicules.
- Dépendances : atelier et espaces de stockage fonctionnels.
Des infrastructures équestres de qualité
Ce domaine est particulièrement adapté aux passionnés de chevaux ou aux professionnels de l’équitation. Les infrastructures, pensées dans une logique d’exploitation, comprennent :
- Écuries équipées de six box et un box d’accouplement.
- Carrière, paddocks et rond de longe de 18 m, adaptés à l’entraînement et au travail quotidien.
- Accès facilité pour vans et camions, garantissant un fonctionnement logistique optimal.
La rénovation, menée avec exigence, assure confort et pérennité :
- Chauffage bois complété par un système électrique, climatisation et menuiseries double vitrage.
- Assainissement individuel conforme.
- Performance énergétique maîtrisée : classe C / climat A.
Des perspectives multiples
Ce domaine se distingue par sa polyvalence :
- Projet touristique : exploitation immédiate des gîtes et de la maison de gardian.
- Projet équestre : centre de formation, pension ou site d’accueil spécialisé.
- Résidence familiale élargie : un espace où plusieurs générations peuvent cohabiter dans le confort et l’indépendance.
- Événementiel de charme : mariages, séminaires, retraites bien-être ou séjours thématiques.
L’avis de l’experte
« Ce domaine illustre parfaitement ce que recherchent mes clients : une propriété unique qui combine qualité de vie et potentiel professionnel. On y trouve à la fois l’authenticité d’un environnement camarguais préservé, des installations équestres dignes d’un professionnel et une capacité d’accueil immédiatement exploitable. C’est un bien rare, pensé pour conjuguer rentabilité et plaisir, où l’on peut autant entreprendre que savourer l’art de vivre du Sud. »
— France Dholander, Investissement & Propriétés de Caractère Immo Angels
Prix de Vente : 1 720 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur – 4,85 % TTC)
Prix hors honoraires : 1 650 000 €
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Contact :
France Dholander - 7/7 – Immo Angels
+33 6 22 94 47 77
f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos et vidéo : Pierre Colsenet Visual
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface575 m²
- Surface terrasse130 m²
- Pièces39
- Chambres14
- Salle de bains1
- Salle d'eau10
- WC8
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur20
- Terrain70 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30000
- Référence6645
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
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