VILLA - Hôtel Restaurant - Terrain constructible

Implanté dans un cadre privilégié aux portes de Laval, Immo Angels vous propose en exclusivité ce bien d'exception. Anciennement maison d’habitation, ce bien a été transformé en hôtel - restaurant et offre aujourd’hui la possibilité de retrouver sa vocation initiale. Il peut ainsi être réaménagé en une spacieuse demeure familiale comprenant jusqu’à 7 chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains avec toilettes privatives. Un bien rare, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Son agencement offre également un cadre propice au développement d’une activité de coliving ou de chambres d’hôtes.

La configuration actuelle du restaurant se compose de trois espaces de restauration, dont une grande salle principale, complétés par deux salons plus intimistes. Une grande salle de réception vient compléter l’ensemble. Le tout est sublimé par une décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse, accueillante et apaisante.

La propriété s’étend sur plus de 20 000 m² de terrain constructible, offrant un fort potentiel d’aménagement et de développement.

Ce bien ouvre la voie à plusieurs perspectives :

• Effectuer un changement de destination en vue d’un usage en résidence principale
• Poursuivre et développer l’activité actuelle d’hôtellerie - restauration,
• Imaginer une opération immobilière d’envergure exploitant au mieux la capacité constructible du terrain, avec la création d’un ensemble résidentiel ou d’une résidence services (coliving, seniors, ... ), tout en maintenant l’activité hôtelière et de restauration, afin de générer des synergies et maximiser la performance économique de l’ensemble.

• Prix :  2 257 000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
• DPE : Classe E / GES : B
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr